当建筑工程质量不符合要求时怎么办？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>1、返修处理当项目的某些部分的质量虽未达到规范、标准或设计规定的要求，存在一定的缺陷，但经过采取整修等措施后可以达到要求的质量标准，又不影响使用功能或外观的要求时，可采取返修处理的方法。<br/>2、加固处理主要是针对危及承载力的质量缺陷的处理。通过对缺陷的加固处理，使建筑结构恢复或提高承载力，重新满足结构安全性与可靠性的要求，使结构能继续使用或改作其他用途。<br/>3、返工处理当工程质量缺陷经过返修、加固处理后仍不能满足规定的质量标准要求，或不具备补救可能性，则必须采取返工处理。<br/>4、限制使用当工程质量缺陷按修补方法处理后无法保证达到规定的使用要求和安全要求，而又无法返工处理的情况下，不得已时可作出诸如结构卸荷或减荷以及限制使用的决定。<br/>5、不作处理一般可不作专门处理的情况有以下几种。<br/>(1)不影响结构安全、生产工艺和使用要求的。工业建筑物出现放线定位的偏差，且严重超过规范标准规定。又如，某些部位的混凝土表面养护不够的干缩微裂，不影响使用和外观，也可不作处理。<br/>(2)后道工序可以弥补的质量缺陷。混凝土结构表面的轻微麻面，可通过后续的抹灰、刮涂、喷涂等弥补，也可不作处理。再比如，混凝土现浇楼面的平整度偏差达到1Omm，但由于后续垫层和面层的施工可以弥补，所以也可不作处理。<br/>(3)法定检测单位鉴定合格的。<br/>(4)出现的质量缺陷，经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算，仍能满足结构安全和使用功能的。<br/>6、报废处理出现质量事故的工程，通过分析或实践，采取上述处理方法后仍不能满足规定的质量要求或标准，则必须予以报废处理。<br/>二、工程质量验收不合格出现的原因<br/>1、技术原因：结构设计计算错误，对水文地质情况判断错误，以及采用了不适合的施工方法或施工工艺等。<br/>2、管理原因：施工单位或监理单位的质量管理体系不完善，检验制度不严密，质量控制不严格，质量管理措施落实不力，检测仪器设备管理不善而失准，以及材料检验不严等原因引起质量事故。<br/>3、社会、经济原因：施工企业盲目追求利润而不顾工程质量;在投标报价中随意压低标价，中标后则依靠违法的手段或修改方案追加工程款，甚至偷工减料等<br/>4、人为事故和自然灾害原因。

[律师回复] 1、建筑工程质量不符合要求，如果是施工人的原因导致的话，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。<br/>2、法律依据；《民法典》<br/>第八百零一条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。<br/>3、法律依据；《建筑法》<br/>第五十五条 建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《建筑工程施工质量验收统一标准》规定：<br/>5.0.6当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：<br/>1.经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。<br/>2.经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。<br/>3.经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。<br/>4.经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 《刑法》第一百三十七条建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金后果特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。<br/>《建筑法》第六十九条工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假、降低工程质量的，责令改正，处以罚款，降低资质等级或者吊销资质证书有违法所得的，予以没收造成损失的，承担连带赔偿责任构成犯罪的，依法追究刑事责任。工程监理单位转让监理业务的，责令改正，没收违法所得，可以责令停业整顿，降低资质等级情节严重的，吊销资质证书。<br/>第七十二条建设单位违反本法规定，要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的，责令改正，可以处以罚款构成犯罪的，依法追究刑事责任。<br/>第七十三条建筑设计单位不按照建筑工程质量、安全标准进行设计的，责令改正，处以罚款造成工程质量事故的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书，没收违法所得，并处罚款造成损失的，承担赔偿责任构成犯罪的，依法追究刑事责任。<br/>第七十四条建筑施工企业在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以罚款情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失构成犯罪的，依法追究刑事责任。<br/>工程质量事故分类<br/>家现行对工程质量通常采用按造成损失严重程度进行分类，其基本分类如下:<br/>1)一般质量事故:凡具备下列条件之一者为一般质量事故<br/>a直接经济损失在5000元(含5000元)以上，不满50000元的<br/>影响使用功能和工程结构安全，造成永久质量缺陷的。<br/>2)严重质量事故:凡具备下列条件之一者为严重事故<br/>a直接经济损失在50000元(含50000元)以上，不满10万元的<br/>严重影响使用工程或工程接否安全，存在重大质量隐患的<br/>c事故性质恶劣或造成2人以下重伤的。<br/>3)重大质量事故:凡具备下类条件之一者为重大事故，属建设工程重大事故范畴。<br/>a工程倒塌或报废<br/>由于质量事故，造成人员伤亡或重伤3人以上<br/>c直接经济损失10万元以上。<br/>4)特别重大事故:凡具备发布的《特别重大事故调查程序暂行规定》所列发生一次死亡30人及以上，或直接经济损失达500万元及起以上，或其他性质特别严重，上述影响三个之一均属特别重大事故。<br/>5)直接经济损失在5000元以下的列为质量问题。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 建筑工程质量事故处理的原则及程序 《建筑法》明确规定：任何单位和个人对建筑工程质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。 重大质量事故发生后，事故发生单位必须以最快的方式，向上级建设行政主管部门和事故发生地的市、县级建设行政主管部门及检察、劳动部门报告，且以最快的速度采取有效措施抢救人员和财产，严格保护事故现场，防止事故扩大，24小时之内写出书面报告，逐级上报。重大事故的调查由事故发生地的市、县级以上建设行政主管部门或有关主管部门组成调查小组负责进行。重大事故处理完毕后，事故发生单位应尽快写出详细的事故处理报告，并逐级上报。特别重大事故的处理程序应按发布的《特别重大事故调查程序暂行规定》及有关要求进行。 质量事故处理的一般工作程序如下：事故调查→事故原因分析→结构可靠性鉴定→事故调查报告→事故处理设计→施工方案确定→施工→检查验收→结论。若处理后仍不合格，需要重新进行事故处理设计及施工直至合格。有些质量事故在进行事故前需要先采取临时防护措施，以防事故扩大。对于事故的处理，往往涉及到单位、个人的名誉，涉及到法律责任及经济赔偿等，事故的有关者常常试图减少自己的责任，干扰正常的调查工作。所以对事故的调查分析，一定要排除干扰，以法律、法规为准绳，以事实为依据，按公正、客观的原则进行。