住宅房屋征收补偿款是什么

一、住宅房屋征收补偿款是什么

住宅房屋征收补偿款是政府因公共利益需要征收住宅房屋时，给予被征收人的经济补偿费用。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿款包含：一是被征收房屋价值的补偿，通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按房屋征收评估办法评估确定；二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（若房屋用于经营）。

补偿应遵循公平原则，且不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人可选择货币补偿，也可选择房屋产权调换。

二、住宅房屋征收补偿款分配有何法律依据

住宅房屋征收补偿款分配主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。该条例规定，被征收人是房屋所有权人，货币补偿款应归其所有。若房屋为共有产权，共有人按各自份额分配补偿款。

公有住房拆迁补偿一般承租人与同住人共分。根据相关司法意见，同住人需符合在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房等条件。

若家庭内部对补偿款分配有约定且不违法，从约定；无约定则按法定处理，产生纠纷可协商，协商不成可诉至法院，法院会综合考虑房屋来源、居住情况等因素判决。

三、住宅征收补偿款分配不均法律如何判定

住宅征收补偿款分配不均若涉纠纷，法院判定通常遵循以下原则。首先审查补偿款归属，若属个人财产，他人无权分配；若是家庭共有财产，需确定各共有人份额。

对于公房征收补偿款，一般承租人和同住人有权分割。同住人需满足在征收房屋处有本市常住户口，且在房屋内实际居住生活一年以上（特殊情况除外），本市无其他住房或虽有住房但居住困难。

私房征收，产权人获补偿款，若有居住困难的继承人，可适当多分。分配时会考虑对房屋贡献大小、居住情况等因素。若有协议，且协议不违反法律强制性规定，按协议分配。法院会综合各方证据和实际情况，依法公平判定补偿款分配。

了解住宅房屋征收补偿款是什么之后，我们还需关注与之紧密相关的问题。比如补偿款的发放时间，一般在征收补偿协议签订后，按照约定的时间和方式进行支付，但不同地区可能存在差异。另外，若对征收补偿款的数额有异议，被征收人有权利申请复核评估，对复核结果仍不满还能申请鉴定。征收过程中充满各种复杂的法律问题和细节，若你对住宅房屋征收补偿款的计算方式、发放流程、争议解决等方面还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为你答疑解惑。