房屋继承后被占有人怎么办

一、房屋继承后被占有人怎么办

若房屋继承后被他人占有，继承人可采取以下措施。首先，继承人有权要求占有人返还房屋，这基于物权的追及效力。若占有人拒不返还，继承人可向法院提起物权保护纠纷之诉，请求法院判令占有人腾退房屋并返还。

若房屋因被占有遭受损失，继承人还可主张赔偿。比如因房屋被非法占用导致的租金损失等。在诉讼过程中，继承人需提供房屋继承的相关证据，如遗嘱、继承公证书等，以证明其对房屋享有合法权益。同时，要证明占有人的占有行为无合法依据，这样胜诉几率较大，能有效维护自身对继承房屋的权益及正常使用。

二、房屋继承后被占继承人怎么做

房屋继承后被占，继承人可按以下步骤维护权益：

首先，收集证据。如房屋产权证明、继承公证书、被继承人死亡证明等能证明自己合法继承该房屋的材料，以及占有人非法占有房屋的相关证据，像实际居住情况、相关聊天记录等。

其次，与占有人协商。以书面或口头方式要求其返还房屋，说明自己的合法继承权，协商解决争议。

若协商无果，可申请调解。找当地人民调解委员会等第三方机构介入调解。

最后，可考虑诉讼。向房屋所在地法院提起返还原物之诉，要求占有人返还房屋并赔偿相关损失。法院判决后，若占有人不履行，可申请强制执行。

三、房屋继承后产权到底归谁拥有

根据《民法典》继承编及物权编规定，房屋继承后的产权归属需分情况认定：

1.物权取得时间：无论遗嘱继承或法定继承，自被继承人死亡时，继承人即依法取得房屋所有权（《民法典》第230条），无需立即办理过户登记，但处分该房屋（如买卖、抵押）时，需先完成不动产登记（《民法典》第232条），否则处分行为不发生物权效力。

2.继承人范围：

遗嘱继承：产权归遗嘱指定的继承人（含法定继承人或受遗赠人，受遗赠人需在知道受遗赠后60日内明确接受，否则视为放弃）；

法定继承：产权归第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共有，无第一顺序则归第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）共有，份额一般均等（尽主要赡养义务者可多分）。

3.共有情形：多继承人时，产权为按份共有，处分需全体共有人一致同意（另有约定除外）。

综上，房屋继承后产权自继承开始时归合法继承人所有，登记仅为处分要件，共有情况需依继承人数量及法定/遗嘱约定确定。

当遇到房屋继承后被占有人怎么办的问题时，除了考虑直接的维权途径，还有一些相关情况值得关注。比如占有人如果对房屋进行了一定的添附或改造，在处理纠纷时如何认定和处理这部分价值。另外，若占有人以长期居住为由主张一定权益，法律上又该如何评判。这些都是房屋继承被占纠纷中可能出现的复杂状况。若你在房屋继承被占的后续处理、相关权益认定等方面仍有疑问，不要错过解决问题的良机，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你答疑解惑。