夫妻间继承房产具体要怎么做

人有旦夕祸福，生活中，可能会遇到伴侣突然离世的情况。如果离世的伴侣名下有房产，那么在世的一方该如何继承这份房产呢？夫妻间继承房产并不是一件简单的事儿，涉及到不少法律程序和手续，处理不当可能会引发家庭纠纷，也会让自己的合法权益受损。接下来就为大家详细说说夫妻间继承房产具体要怎么做。

一、确定房产性质和继承范围

首先得搞清楚这房产的性质，看看是夫妻共同财产还是离世一方的个人财产。要是夫妻共同财产，那房子的一半本来就是在世一方的，只有另一半才属于遗产可以继承。要是个人财产，那整套房子就都算遗产了。比如，老张和妻子婚后买了一套房，这就是夫妻共同财产。老张去世后，房子的一半归老张妻子，另一半才作为老张的遗产来继承。

二、查看有无遗嘱或遗赠扶养协议

接下来得看看离世的一方有没有留下遗嘱或者遗赠扶养协议。如果有遗嘱，那就得按照遗嘱的内容来处理房产。要是有遗赠扶养协议，也得优先按照协议执行。比如，老王在生前立了遗嘱，把自己名下的房产留给了妻子，那么他去世后，妻子就可以按照遗嘱继承这套房子。但如果遗嘱或者协议存在争议，比如有人质疑遗嘱的真实性，那就可能需要通过法律途径来解决了。

三、办理相关继承手续

如果没有遗嘱或者遗嘱无效，那就按照法定继承来。法定继承人包括配偶、子女、父母。在世的一方和其他继承人一起都有继承权。要办理继承手续，得先去公安机关开具死亡证明，证明离世一方已经去世。然后准备好房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。亲属关系证明可以去户籍所在地的派出所开具。之后可以去公证处办理继承公证，公证处会对继承的情况进行核实。公证费用一般是按照房产的价值来计算的。拿到公证书后，就可以去不动产登记中心办理房产过户手续了，把房产过户到自己名下。

四、处理继承纠纷

在继承过程中，可能会出现一些纠纷，比如其他继承人对房产分配有异议。这时候可以先尝试和其他继承人协商解决，大家坐下来好好沟通，看看能不能达成一致意见。要是协商不成，还可以找当地的人民调解委员会进行调解。但如果调解还是解决不了问题，那就只能去法院提起诉讼了。在诉讼过程中，要注意收集和保存相关证据，比如遗嘱、死亡证明、亲属关系证明等，这些证据会对案件的结果有很大影响。

房产继承完毕后，在世一方可能会面临一些新的情况。比如，想对房产进行出售、抵押等处置时，如果手续不完善或者之前的继承有潜在纠纷，可能会遇到阻碍。要是遇到这些复杂的问题，自己处理起来可能会一头雾水。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业且有丰富经验的律师，他们的执业资质都能通过官方渠道核验，不会夸大维权效果，也不会做虚假承诺。他们能结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理房产相关问题时少走弯路，更好地保障自己的合法权益。