给孩子买的房还可不可以拿回来

生活里，不少父母出于各种考虑，会给孩子买房，有的是想提前为孩子的未来生活做打算，有的是为了家庭财产的合理分配。但之后可能因为一些突发状况，比如家庭经济出现困难，或者亲子关系发生变化等，父母就会想，之前给孩子买的房还能不能拿回来呢？这确实是个让人纠结又困惑的问题，下面咱们就来好好分析分析。

一、判断房产赠与性质

给孩子买房，在法律上通常视为赠与行为。赠与分为一般赠与和附条件赠与。一般赠与就是单纯把房子给孩子，没有附加任何条件。而附条件赠与则是在赠与的时候附带了一些条件，比如要求孩子对父母进行赡养等。如果是一般赠与，并且房产已经完成过户登记，那要收回房子就比较难了。但要是附条件赠与，当孩子没有满足所附条件时，父母就有机会收回房子。比如，老张给儿子买了房，条件是儿子要每月回家看望他两次，可儿子一次都没做到，这种情况下老张就有可能收回房子。

二、未过户时的处理方式

要是房子还没过户到孩子名下，父母反悔不想给了，那相对容易处理。因为根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说，只要房子还没完成过户登记，父母随时可以停止赠与行为。例如，老李打算给女儿买房，交了首付还没办过户，后来家里有其他资金需求，老李就可以决定不再把房子给女儿。

三、已过户时可撤销赠与情形

就算房子已经过户，如果出现以下法定情形，父母也能撤销赠与。一是严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。比如孩子对父母实施了暴力行为，伤害了父母的身心。二是对赠与人有扶养义务而不履行。像孩子有能力赡养父母却不管不顾。三是不履行赠与合同约定的义务。当出现这些情况时，父母要在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。比如，老王把房子过户给儿子后，儿子不仅打骂老王，还霸占老王的其他财产，老王在得知自己权益被侵害后，要在一年内通过法律途径撤销赠与。

四、撤销赠与的操作流程

如果父母决定撤销赠与，首先要收集相关证据，比如孩子侵害自己权益的证据、不履行赡养义务的证据等。然后可以先和孩子协商，看能否和平解决，让孩子配合把房子返还。要是协商不成，父母就可以向法院提起诉讼，请求法院撤销赠与。在诉讼过程中，要向法院提交购房合同、房产证、赠与协议、相关证人证言等材料。

给孩子买的房能不能拿回来，要根据具体情况来判断。就算房子已经拿回来了，之后也可能面临房产再次处置、和孩子关系修复等问题。这些问题处理起来都比较复杂，稍有不慎就可能引发新的矛盾。这时候，到律图网咨询专业律师是个不错的选择。律图网汇聚了众多经验丰富、执业资质可核验的律师，他们能根据你的实际情况，提供专业的法律建议，帮你妥善处理后续问题，让你在法律事务上更有保障。