商品买卖合同签约流程是什么

最新修订 | 2024-06-11
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:5年
专家导读 1、交定金签订 认购书 。2、确认单位产权清晰后,与发展商约定时间签订 商品房买卖合同 。3、双方确认合同条款无需修改,即进行保存合同。4、提交备案,并打印 商品房备案登记证明书 ,双方签字。
商品买卖合同签约流程是什么

在生活当中,商品交易这样的事情基本上每天都在发生.普通公民可能在日常生活当中购买一些商品的时候,不会签订具体的合同,基本上都是商家给消费者一个小票,凭借小票来维护自己的权益.但是如果涉及到一些大型的商品交易买卖的话,就必须签订合同了.下面小编为大家介绍的是商品买卖合同签约流程是什么?

一、商品买卖合同签约流程是什么?

签订合同的基本过程

要约、答约、再要约、确认、签订合同

合同是平等主体的自然人、法人、其他社会组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。(关键词:平等主体。举例:在合同审查中经常发现贵公司提供的合同中出现“罚款”的字样,该字眼带有浓厚的行政色彩,其体现的是管理者与被管理者之间的不平等的隶属关系,因此,合同应避免使用这样的字眼。)根据我国《民法典》的规定,合同的形式主要有有书面形式、口头形式和其它形式

二、签订合同的注意事项是是什么?

(一)核实确认对方当事人的主体资格

1、合同对方为自然人:核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之),确认其真实身份及行为能力

2、合同对方为法人:到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况,确定其真实性;核实订约人是否经其所在公司授权委托,查验其授权委托书、介绍信、合同书;签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。

3、合同对方为“其他组织”:对方当事人为个人合伙或个人独资企业,核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致;由合伙人独资企业经办人签字盖公章。法人筹备处:确认经办人身份及股东身份,加盖法人筹备处和股东公章。

4、合同对方除加盖公章、私章外,要亲笔签名。

(二)合同形式:

1、必须以书面形式签订合同;

2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字;

3、倒签合同要标明合同背景。

(三)合同的必备条款要具体、明确:

1、当事人名称须真实、一致;

2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确;

3、注意验收方法、程序和时间;

4、履行方式须具体:交货方式、结算方式;

5、履行期限须确定某一时间点或时间段;

6、尽量明确本司所在地为合同履行地;

7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法;

8、解决争议办法为协商、诉讼,约定由本司所在地法院管辖仲裁委员会仲裁

(四)订约前的合同义务

1、尽协助、通知义务;

2、订约时获取的对方商业秘密,不得泄露和使用。

(五)在合同履行过程中,注意收集和保存相关证据

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明,证据将可能成为诉讼成败的关键。无论是在定金合同还是在主合同履行中,相关的凭据、合同、提单等都可能在发生纠纷时成为对己方有利的证据。因此,要增强证据意识,随时注意收集和妥善保存。

(六)合同签订后,合同原件须交公司统一保管。

(七)合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益,不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。

大家如果决定购买此商品的话,最起码对商品各方面有一个基本的了解,在确认过合同以后,在正常范围内合同都是受法律保护的.

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5.5k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6002位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品买卖合同签约流程是什么
一键咨询
  • 泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    142****3001用户4分钟前提交了咨询
    174****4127用户1分钟前提交了咨询
    148****0667用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    174****7600用户1分钟前提交了咨询
    156****2586用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    133****2004用户1分钟前提交了咨询
    166****5231用户4分钟前提交了咨询
    133****1632用户1分钟前提交了咨询
    137****7733用户1分钟前提交了咨询
    173****5754用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    145****4168用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    146****4122用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    176****7682用户4分钟前提交了咨询
    135****5525用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    137****4376用户3分钟前提交了咨询

合同订立·推荐文章

为你推荐
扬州178****9611用户4分钟前已获取解答
连云港134****7295用户2分钟前已获取解答
苏州135****3350用户2分钟前已获取解答
商品房买卖契约是什么?商品房买卖契约样本
在法律范围内来说,商品房买卖契约就是商品房买卖合同。1、标题:商品房买卖契约。2、写明出卖人与买受人信息。3、买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议。4、内容:项目建设依据,计价方式与价款,商品房销售依据等。
10w+浏览
房产纠纷
商品房买卖流程
签订《认购书》→《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与银行签订《商品房抵押贷款合同》→办理预售登记→《商品房抵押贷款合同》登记备案→房屋交付→办理大确权证→办理产权过户,领房产证。
23浏览 2025-02-03
商品房买卖合同签约流程是什么?
买房先签认购书并交纳定金是售楼过程中的习惯做法。认购书约定了房屋的房价、户型、定金金额并约定购房者在限定时间内签订正式合同,否则视为违约,定金不退还,因此在与开发商签订认购书前可向有经验的人士请教。
10w+浏览
房产纠纷
商品房买卖流程是怎样的
购买商品楼宇的流程包括:签订商品房认购书、销售合同和物业服务协议,选择银行签订抵押贷款合约,办理房屋议价备案和网上签约,支付购房款和税费,最后带购房合同等文件到房地产交易中心办理交付和过户手续。
41浏览 2024-04-13
商品房买卖公证流程?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 目前随着市场的不断扩大,房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点,消费者需要寻求法律保护,因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。 在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料,这些资料包括,出售方:企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方:居民身份证、户口簿或法人资格证书。 房屋买卖双方在办理合同公证时,公证机关一般要向双方当事人了解以下情况: ——买卖双方当事人基本情况; ——房屋状况; ——双方当事人对买卖合同内容是否认同,是否协商一致以及法律后果是否明确。 在提交了所需材料之后,公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外,主要对合同的下述内容进行审核:当事人双方的基本情况;合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其它内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。 公证机关工作人员对审查内容审核之后,将符合公证条件的公证事项填写审批表,正式办理合同公证手续。 另外在办理商品房买卖合同公证时,购房一方应注意以下一些问题: 首先房屋买卖合同应经过房地产交易所核定; 其次商品房开发销售手续不健全的房屋,一般不予公证;办理合同公证应尽量委托自己的代为办理,这样无论从专业的角度,还是从操作便利的角度看,对购房人都会更加有利。
461浏览
商品房买卖合同签约流程应注意什么?
应认准签约主体在交易中所涉及的所有书面文件、材料也都应由签约主体出具。注意开发商的三证:《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。意约定买受人逾期付款的违约责任。明确约定交房期限;其次应明确约定交房条件。
10w+浏览
房产纠纷
商品房买卖合同流程是什么
支付定金并签认购协议后,需确认房屋所有权清晰。随后与开发商商定签署商品房买卖合同的具体时间。无异议后,妥善保管合同。接下来,将合同提交至相关部门备案审批,取得商品房备案登记证明书,双方共同签名确认。整个过程确保合同明确且合规。
14浏览 2024-05-22
商品房买卖的流程是什么
1、订立买卖合同。2、要接受房地产交易管理部门的审查。3、立契过户,缴纳税费。4、办理产权转移过户手续。
10w+浏览
房产纠纷
买卖商品房流程都包括哪些
首先,需要签署认购书以确立您的购买意愿和选择。紧接着,我们将协助您签订全面详尽的《商品房买卖合同》,以此明确交易双方的权利与责任。接下来,我们会负责进行商品房预售登记手续,确保您的购房权益得到充分保护。如果有必要,我们还将协助您办理银行贷款事宜。待所有手续完成后,我们将陪同您进行房屋交付验收,确保房屋状况符合合同约定。最后,我们将为您办理房屋产权登记,让您成功获得房屋所有权证书。
11浏览 2024-09-30
商品房买卖流程是怎样的?
1、首先需要订立买卖合同:2、其次是要接受房地产交易管理部门的审查3、接着就是立契过户,缴纳税费:4、最后就是办理产权转移过户手续:房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后.买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约,到相关部门换取新的房产证。
10w+浏览
房产纠纷
雄安商品房买卖诉讼流程是什么
雄安商住房交易纠纷处理流程:原告提交完备起诉状及证明文件至法院,法院审查后立案。被告收到起诉状副本及应诉通知,法院确定开庭时间。法庭审理时双方举证、质证、辩论。最终,法院根据事实和法律做出公正判决。
5浏览 2024-05-24
律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同订立 > 商品买卖合同签约流程是什么
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安152****2970用户4分钟前已提交咨询
南通134****3922用户2分钟前已获取解答
徐州152****6928用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换