离婚时，有孩子和按揭房要如何处理

两个人结婚时往往都怀着美好的憧憬，可生活中难免会有磕磕绊绊，有些夫妻最终走到了离婚这一步。而离婚时，如果涉及孩子和正在还按揭的房子，这事儿可就复杂了。孩子的抚养权归谁，以后的抚养费怎么给，按揭房又该如何分割，是卖掉分钱还是一方拿房一方补偿，这些问题都让许多准备离婚的夫妻头疼不已。接下来咱们就详细说说遇到这些情况该怎么处理。

一、孩子抚养权的判定原则

孩子抚养权归属主要依据有利于孩子成长的原则来判定。如果孩子还未满两周岁，基于孩子对母亲的生理需求和依赖，一般会判给母亲抚养。比如，小李和小张离婚时，他们的孩子才一岁，这种情况下孩子大概率会判给小李（母亲）。已满两周岁的孩子，法院会综合考虑父母双方的抚养能力和条件，像经济收入、生活环境、教育背景等。若孩子已满八周岁，法院会尊重孩子的真实意愿，会询问孩子更愿意和谁一起生活。

二、抚养费的确定和支付

确定抚养权后，另一方需要支付孩子的抚养费。抚养费数额通常根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平来确定。有固定收入的，一般按照月总收入的20%-30%的比例给付；负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的50%。例如，小王每月收入1万，他有一个孩子，那么他每月支付的抚养费大概在2000-3000元左右。抚养费的支付方式可以是一次性支付，也可以是定期支付，通常按月或按季度支付。

三、按揭房的产权分割方式

如果房子是夫妻婚后共同购买的，属于夫妻共同财产。在离婚时，分割方式有多种。可以双方协商房子归一方所有，获得房子的一方给另一方相应的补偿。补偿金额需要考虑房子的市场价值、剩余未还的贷款等因素。比如，房子买的时候100万，首付30万，贷款70万，已经还了20万贷款。现在房子市场价值150万，那么剩余贷款还有50万，房子净值是100万，获得房子的一方要给对方补偿50万。如果双方都不想要房子，可以将房子卖掉，分割卖房款。

四、处理孩子和房产问题的协商要点

夫妻双方在处理孩子和按揭房问题时，最好先进行友好协商。在协商过程中，要保持冷静和理智，以孩子的利益为出发点。对于房产分割，要明确各自的权益和义务，比如谁来承担剩余的贷款等。可以签订书面协议，将协商好的内容写清楚，避免日后产生纠纷。如果协商过程中遇到困难，可以找双方信任的亲友从中调解。

五、无法协商时的诉讼途径

如果夫妻双方无法通过协商达成一致，可以向法院提起离婚诉讼。在诉讼过程中，要准备好相关的证据，比如孩子的出生证明、夫妻双方的收入证明、房产的购买合同、还款记录等，以证明自己的主张。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

离婚处理孩子和按揭房问题后，后续可能还会遇到新情况。比如孩子的教育费用突然增加，一方是否可以要求另一方增加抚养费；或者房子的市场价值发生了较大变化，之前的分割方案是否需要重新调整。这些问题处理起来可能比较复杂，一不小心就容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供合理的解决方案，帮你妥善处理后续的问题，让你在离婚后的生活能少些烦恼，多些安心。