夫妻离婚后房产和儿女份额怎么划分

两口子过不下去要离婚，这时候房产和儿女的问题就成了让人头疼的大事。房产可是家庭的重要财产，有的夫妻为了它争得面红耳赤；儿女更是父母的心头肉，跟谁生活，以后的成长环境咋样，都得慎重考虑。那夫妻离婚后，房产和儿女份额到底该怎么划分呢？下面咱们就来好好说道说道。

一、夫妻共同房产的划分原则

对于房产划分，首先得确定这房子是不是夫妻共同财产。如果是夫妻婚后一起买的房，或者婚后一起还房贷的房，一般都算共同财产。在分割时，通常遵循平等分割的原则，但也会考虑一些特殊情况。比如一方在购房时出资较多，或者一方对家庭有特殊贡献等。举个例子，老张和老李婚后买了套房子，老张出了大部分首付，而且在婚后也承担了较多的房贷，那么在离婚分割房产时，老张可能会适当多分一些。

分割方式有好几种，双方可以协商把房子卖了，然后分卖房款；也可以一方要房子，给另一方相应的补偿款；要是协商不成，就只能到法院起诉，让法院来判决。

二、儿女抚养权的判定因素

儿女抚养权的判定主要看孩子的年龄和父母双方的具体情况。如果孩子还在两周岁以下，一般会判给母亲抚养，因为这个阶段孩子更需要母亲的照顾。比如小赵和小钱的孩子才一岁，离婚时法院大概率会把孩子判给小赵。

要是孩子已经满了八周岁，法院会尊重孩子的真实意愿，看看孩子愿意跟谁生活。而对于两到八周岁的孩子，法院会综合考虑父母双方的经济条件、生活环境、教育背景等因素，哪一方更有利于孩子的成长，就把抚养权判给哪一方。

三、房产分割中特殊情况处理

如果房子是一方婚前买的，但婚后夫妻一起还房贷，那么离婚时，婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，另一方是有权要求分割的。比如老孙婚前买了套房子，婚后和妻子一起还房贷，离婚时，妻子可以要求分割婚后共同还贷部分以及房子增值的部分。

还有一种情况，房子是父母出资买的。如果是一方父母在婚前出资，登记在自己子女名下，那这房子就是该子女的个人财产。要是婚后父母出资买房，没有明确表示是赠与一方的，那就视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

四、儿女抚养费的确定与支付

确定了抚养权后，另一方就要支付抚养费。抚养费的数额一般根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平来确定。有固定收入的，一般按照月总收入的一定比例支付，比如20%-30%。没有固定收入的，就参照当年总收入或同行业平均收入来确定。

抚养费的支付方式可以是按月支付，也可以按季度或者一次性支付。比如老周和老吴离婚后，老周获得了孩子的抚养权，老吴每个月就要按照规定给孩子支付抚养费。

离婚后房产和儿女的问题处理完了，后续可能还会遇到新的状况。比如随着孩子的成长，教育费用增加，能不能要求增加抚养费；房产分割后，一方不配合办理过户手续该怎么办。这些情况处理起来可复杂着呢，一不小心又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多有丰富经验的律师，他们的执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，解决这些棘手的问题，让你在离婚后的生活中少些烦恼，更好地维护自己和孩子的合法权益。