夫妻离婚房产协议有效吗？

[律师回复] <br/>一、夫妻之间的忠诚协议有效吗在婚前或婚后夫妻之间所签的忠诚协议往往涉及到效力的问题，内容有效才能够得到保障，如果内容无效，法律不会保障。那么夫妻之间签订的忠诚协议是否有效呢对于此协议书效力的判断要根据具体内容来说，在法律上没有明确的规定有效还是无效，虽然原则上来说只要不违反法律法规就是有效的，但是在司法实践中来说，对于人身忠实义务的约定往往是无效的，对于财产的约定是有效的，但是对于“如对方违反忠诚协议，需给另一方100万”这样的约定一般是不认可的。<br/>二、夫妻之间的保证书有效吗夫妻之间因忠诚问题签订的协议除了忠诚协议之外，还有保证书。保证书一般是在一方有婚外情情形的情况下为了保证以后不在犯而签订的协议书。那么夫妻之间签订的保证书是否有效呢《婚姻法》允许夫妻双方约定财产的处理方式，如果因重婚、有配偶者与他人非法同居等过错导致离散的，无过错方有权请求损害赔偿。现行法律对违反夫妻忠实义务但尚未达到“重婚”、“与他人同居”等严重程度的一方应如何承担相应责任未做具体规定，但法律也未明文禁止当事人自行进行约定。因此，从这个意义上来说，一方出轨写下的保证书，是当事人真实意思的表达的话，应具有法律效力。《婚姻法》将严重违背夫妻忠诚义务对方有权请求损害赔偿的情形作了严格而具体的列举，即：重婚；有配偶者与他人同居，除此之外的不忠实行为，是一些轻微的侵害行为，属于道德的调整范畴，还没有纳入法律的强制调整范围之内，因此，夫妻忠诚协议约定或承诺的各种违反忠实义务的“损失费”、“赔偿款”等，符合《婚姻法》规定，应予支持，不符合这一规定，不予支持。

[律师回复] 对于夫妻协议离婚有效吗这个问题，解答如下, 依据我国相关法律的规定，夫妻离婚签订的财产协议有没有法律效力，要看协议是否符合生效的要件，例如协议是否双方自愿签订的、协议有没有违反法律规定等。<br/>《中华人民共和国民法通则》<br/>第五十五条【实质要件】民事法律行为应当具备下列条件：<br/>(一)行为人具有相应的民事行为能力<br/>(二)意思表示真实<br/>(三)不违反法律或者社会公共利益。<br/>第五十六条【形式要件】民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。

[律师回复] 对于夫妻口头协议有效吗这个问题，解答如下, 口头协议一般来说应当是有效的，但如果在双方发生争议时，就需要提供相关证据，如果是在离婚案件当中要去民政局办理离婚登记，就必须要签订书面的离婚协议而且要给民政部门进行备案，假如这时是双方口头达成协议，其中有另一方在进行离婚登记时反悔，不在同意履行之前达成的口头协议，那么去办理离婚协议时是没办法将这个口头协议作为备案依据的，因此一般事务上的口头协议是有效的，但是在处理夫妻间的一些比较重要的事情，比如离婚财产分割等问题的协议，应当采用书面形式，这是为了防止对方不予配合，事后不再认当初的承诺，这个书面协议是可以作为书面证据来使用的。

[律师回复] 对于夫妻口头协议有效吗这个问题，解答如下, 口头协议一般来说应当是有效的，但如果在双方发生争议时，就需要提供相关证据，如果是在离婚案件当中要去民政局办理离婚登记，就必须要签订书面的离婚协议而且要给民政部门进行备案，假如这时是双方口头达成协议，其中有另一方在进行离婚登记时反悔，不在同意履行之前达成的口头协议，那么去办理离婚协议时是没办法将这个口头协议作为备案依据的，因此一般事务上的口头协议是有效的，但是在处理夫妻间的一些比较重要的事情，比如离婚财产分割等问题的协议，应当采用书面形式，这是为了防止对方不予配合，事后不再认当初的承诺，这个书面协议是可以作为书面证据来使用的。

[律师回复] 您好，关于夫妻财产协议的效力这个问题，我的解答如下, 夫妻财产约定协议公证是指公证机构依法对夫妻(未婚夫妻)双方就夫妻关系存续期间实行何种财产制度及所得财产的分配方法、原则所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。夫妻财产约定协议公证可以是未婚夫妻在婚前申办，也可由夫妻双方在婚姻关系存续期间申办。申办该协议公证须由当事人双方共同到公证处提出申请。夫妻财产约定协议公证由当事人住所地或协议签订地公证处管辖，办理夫妻财产约定协议应提交：申请人的身份证明，已婚者还须提交结婚证书协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写有关的财产证明公证员认为应提交的其他材料。夫妻财产约定协议公证，是指公证机构依法对夫妻双方或未婚男女双方就各自婚前财产(或婚后财产)和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。<br/>夫妻财产约定协议公证程序<br/>夫妻财产约定协议公证分两种形式：一是未婚男女双方在结婚登记前达成协议，办理公证二是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理公证。夫妻财产约定协议公证由当事人一方的住所地或协议签订地公证处受理。应当提交的材料：⑴双方当事人的身份证明(户口簿、身份证、护照等)。⑵财产的产权证明。⑶结婚或未婚证明。⑷协议书草稿。当事人在夫妻财产约定协议书中，应对各方婚前财产(或婚后财产)在婚后的使用、维修、保养、处分以及财产孳息归属作出约定，对各方婚前(或婚后)债务清偿作出约定。<br/>夫妻财产约定协议公证<br/>夫妻财产约定协议公证是指国家公证机关依法对夫妻(未婚夫妻)双方就夫妻关系存续期间实行何种财产制度及所得财产的分配方法、原则所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。夫妻财产约定协议公证可以是未婚夫妻在婚前申办，也可由夫妻双方在婚姻关系存续期间申办。申办该协议公证须由当事人双方共同到公证处提出申请。夫妻财产约定协议公证由当事人住所地或协议签订地公证处管辖，办理夫妻财产约定协议应提交：申请人的身份证明，已婚者还须提交结婚证书协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写有关的财产证明公证员认为应提交的其他材料。<br/>夫妻财产约定协议应包括以下内容：<br/>当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况现有夫妻财产(含债务)的名称、数量、规格、种类、价值、状况等现有夫妻财产的归属及今后夫妻关系存续期间所得财产(债务)的归属夫妻关系存续期间财产的使用、维修、处分的原则其他约定，如共同债务如何清偿，财产孳系息归属。