在我国离婚房屋过户交税吗

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 房屋租赁是由国家税务局委托地方税务局代为征收，也就是说是由地税开。可以开具增值税普通发票，也可以开具增值税专用发票。如果租赁对象是增值税一般纳税人，它会要求你开具增值税专用发票。如果是小规模纳税人，或者是个人，可以向地税局申请代开增值税专用发票，代开时需要缴纳袭增值税及附加税种。《营业税改征增值税试点实施办法》第五十一条 营业税改征的增值问税，由国家税务局负责征收。纳税人销售取得答的不动产和其专他个人出租不动产的增值税，国家税务局属暂委托地方税务局代为征收。 《中华人民共和国增值税暂行条例(2017修订) 》第二十一条　纳税人发生应税销售行为，应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票，并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：（一）应税销售行为的购买方为消费者个人的；（二）发生应税销售行为适用免税规定的。《中华人民共和国税收征收管理法(2015修正)》第二十二条　增值税专用发票由税务主管部门指定的企业印制；其他发票，按照税务主管部门的规定，分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定企业印制。未经前款规定的税务机关指定，不得印制发票。如仍有疑问，可以在线咨询律图网专业律师。

[律师回复] 房屋租赁费发票税率是多少<br/>1、房屋租赁费发票税率是多少<br/>租金在2万元以下，总的税率为5%左右，租金超过2万元，加征5.5%的营业税和城建教育附加。<br/>（1）房产税=租金收入*4%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%<br/>（2）月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%；城建税与教育费附加=营业税*10%。<br/>房屋租赁费发票<br/>2、房地产抵押权实现的条件是什么<br/>房地产抵押权实现的条件是：<br/>（1）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；<br/>（2）债务人不履行到期债务；<br/>（3）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；<br/>（4）发生当事人约定的实现抵押权的情形。<br/>3、房屋抵押的贷款<br/>《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：<br/>（1）建筑物和其他土地附着物；<br/>（2）建设用地使用权；<br/>（3）海域使用权；<br/>（4）生产设备、原材料、半成品、产品；<br/>（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；<br/>（6）交通运输工具；<br/>（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。<br/>抵押人可以将前款所列财产一并抵押。<br/>房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。<br/>产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。<br/>提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

[律师回复] 解答如下, 行契税政策规定，全额征收契税。普通住房标准：根据办公厅2005年下发的[2005]26号文件规定。目前，大多数地方普通住房的面积标准都在120平方米的基础上，普通住房的界定标准有三项内容：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上，二是单套建筑面积在120平方米以下，三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下，对个人购买住房行为施行差别化税率，个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住房的，制定本地区享受优惠政策普通住房的详细标准。答应单套建筑面积和价格标准恰当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%，契税税率为1%，各省、自治区、直辖市可根据实际情况；个人购买普通住房、且属于家庭唯一住房的，契税税率在法定税率基础上减半征收；个人购买非普通住房的。文件还明确，上浮了20%，即实际执行144平方米的面积标准

[律师回复] 解答如下, 行契税政策规定，全额征收契税。普通住房标准：根据办公厅2005年下发的[2005]26号文件规定。目前，大多数地方普通住房的面积标准都在120平方米的基础上，普通住房的界定标准有三项内容：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上，二是单套建筑面积在120平方米以下，三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下，对个人购买住房行为施行差别化税率，个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住房的，制定本地区享受优惠政策普通住房的详细标准。答应单套建筑面积和价格标准恰当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%，契税税率为1%，各省、自治区、直辖市可根据实际情况；个人购买普通住房、且属于家庭唯一住房的，契税税率在法定税率基础上减半征收；个人购买非普通住房的。文件还明确，上浮了20%，即实际执行144平方米的面积标准

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 要交的税如下：<br/>1、契税，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等<br/>土地使用权的出让，由承受方交。<br/>2、印花税，在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。<br/>3、土地使用税，镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。凡是在上述所称城市、县城、建制镇、工土地使用税矿区范围内拥有土地使用权的施工企业，是城镇土地使用税的纳税人。<br/>如果你所使用的土地是以耕地定义，就需要交耕地占用税，否则不用。