沈阳市土地使用税税率是怎么规定的

土地使用税是我国公民在获得土地使用权的时候，需要依法向当地的税务局交纳的税费。可以说土地作为国家的资源，也正是因为各地的土地使用税，成为了国家财政发展当中最重要的一部分税收来源。不过全国各地土地使用税的税率都不一样，下面要了解的是，沈阳市土地使用税税率是怎么规定的?

沈阳市土地使用税税率是怎么规定的?

第一条　为提高土地使用效益，加强土地管理，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，结合我市实际，制定本办法。

第二条　凡在我市市内五个区(铁西区、和平区、皇姑区、沈河区、大东区)，于洪区、东陵区街委建制地区，苏家屯区、新城子区人民政府所在地，县城，建制镇和工矿区范围内拥有土地使用权的单位和个人，都是城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人)，均应依照本办法缴纳土地使用税。

第三条　拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或使用人缴纳;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳;土地使用权共有的，由共有的各方按其实际使用的土地面积占总面积的比例分别计算缴纳;房产管理部门出租给企事业单位用房使用的土地，由直接使用人缴纳。

第四条　土地使用税由土地所在地税务机关征收。实行独立核算的单位，应向土地所在地税务机关缴纳;不实行独立核算的分支机构(分厂、车间等)，由总厂或总机构按土地所处地域的等级适用税额分别计算汇总缴纳。外埠单位或个人使用我市城镇土地的，均由使用人向土地所在地税务机关缴纳。

第五条　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定的等级税额计算征收。

纳税人实际占用的土地面积，以土地管理部门核发的《土地使用证》确认的土地面积为准;尚未核发《土地使用证》的，纳税人应据实主动申报土地使用面积，经税务机关核准后为计税依据。

第六条　土地使用税的计税单位为平方米。尾数在零点五平方米以上的(含本数)，按一平方米计税;尾数在零点五平方米以下的，不计税。

第七条　根据市政建设状况和经济繁荣程度，将土地划分为七个等级，各等级年纳税额如下：

一等地区每平方米，商业、饮食业五元，工业和其他行业三元五角;

二等地区每平方米，商业、饮食业四元五角，工业和其他行业三元;

三等地区每平方米，商业、饮食业四元，工业和其他行业二元五角;

四等地区每平方米，商业、饮食业三元五角，工业和其他行业二元;

五等地区每平方米，商业、饮食业二元五角，工业和其他行业一元五角;

六等地区每平方米，商业、饮食业一元五角，工业和其他行业七角;

七等地区每平方米，商业、饮食业八角，工业和其他行业四角。

企业和自收自支的事业单位的职工家属宿舍二至五角。

通过小编的介绍可以看出，沈阳市土地使用税税率是根据土地的等级征收的。沈阳市中心地区属于一等地区，如果是从事商业和餐饮方面的话，每平方米的土地使用税是5元，其他行业3元5角。七等地区的土地使用税的税率，从八角到四角不等。如果是企业用来修建宿舍的话，宿舍用地的土地使用税的税率是，二元到五角不等。