购房前应准备哪些材料 买房时应注意什么

买房是一个花费时间和精力的事情，需要足够的耐心，在看房、选房以及买房过程中，需要了解的信息和知识是庞大而又复杂的。下面我们将为大家介绍“购房前应准备哪些材料”以及“买房时应注意什么”，购房者可以了解一下相关内容，请看详细介绍。

一、购房前应准备哪些材料

第一步：查一查自己还有无购房资格。

1、外地人：提供自购房之日起前2年内在本市连续缴交1年以上的正常纳税证明或社保证明(补缴不获资格)。另，家庭在本地须无房产。

2、本地人：只需查核家庭无产权或仅一套住宅。

第二步：个人资料要备齐。

1、身份证、户口簿、军官证、护照、回乡证、台胞证等合法身份证明文件。

2、婚姻状况正本：未婚证、结婚证、离婚证(公积金贷款需提供离婚协议)。

3、配偶身份证、户口簿、军官证、护照、回乡证、台胞证等合法身份证明文件(已婚状况)。

备注：港澳人士需提供回乡证、外籍人士需提供护照、台籍人士需提供台胞证。(外国人的护照，如是用外国文书写的，须同时提交经公证的中文译本原件。)

4、买房人若为未成年人的，提供身份证、户口簿、出生证;监护人提供其和配偶的身份证、户口簿、结婚证。

二、买房时应注意什么

1、购房时要看拆迁安置是否落实，供水、电、气、通讯设施是否具备，物业管理是否落实。

2、验看合同文本是否规范，有否断章取义或偷梁换柱等不法行为，对事先承诺，应在合同中明示，最好委托律师或房产土地业内专职人士给予指导。

3、慎购期房，对宣传广告及承诺要经过详细的咨询了解，签订详细的合同，重要协议上，凡开发商不愿签订要约的，消费者不要迁就。

4、妥善保存好原始材料，如合同、发票、收据凭证、协议书等，一旦发生争议或违约，可凭证据投诉或诉诸法院解决。

部分购房者由于急于买房，在没有完整而全面地了解楼盘时，往往单方面听信销售顾问的说辞或朋友介绍后，就下手买房，为日后产生纠纷埋下隐患。购房者应知道买房前应准备哪些材料，尤其是现在限购令频出，如果不具备买房资格就购房，只能为自己的失误埋单。另外，我们还介绍了买房时应注意什么，购房者可以根据提示买房，也可以来电咨询律师，确保顺利买到符合心意的房屋。