房屋买卖纠纷裁定逆转，律师力破困局纠错

在房屋买卖合同纠纷中，原告郝某要求被告某房地产公司返还多支付的购房款，被告则反诉要求郝某支付房款。然而，洛阳市老城区人民法院一审裁定，驳回原告起诉和被告反诉，理由是该纠纷涉及多部门，不宜作为民事案件处理。这一裁定让被告某房地产公司陷入不利局面，此时，河南达兴律师事务所的鲁世超律师临危受命。

二审辩护思路

鲁世超律师于2022年开始执业，虽执业时间不长，但承办案件已逾百件，在房产领域经验丰富。他仔细研究案件后认为，一审法院以纠纷涉及多部门、不宜作为民事案件处理为由驳回裁定，存在不合理之处。本案本质是基于房屋买卖合同产生的民事纠纷，合同双方的权利义务关系明确，应遵循民事诉讼程序进行审理。

力挽狂澜逆转

在二审中，鲁世超律师围绕合同关系展开辩护。他指出，原告与被告签订的《商品房预售合同》及《补充协议》合法有效，双方应按照合同约定履行义务。对于面积差异问题，合同明确约定多退少补，这是纯粹的民事约定，与行政部门的协调处理并无直接关联。最终，二审法院采纳了鲁世超律师的观点，撤销一审裁定，指令一审法院继续审理此案，成功实现了逆境翻盘。