房屋租赁纠纷中的策略博弈：业委会胜诉之道

在宁波市的一起房屋租赁合同纠纷案中，杨福律师凭借出色的策略博弈，助力业委会成功维权。

证据梳理，夯实基础

杨福律师自2019年执业以来，承办案件逾百件，在民商事争议解决领域经验丰富。接手此案后，他首先对案件证据进行了细致梳理。收集了两份《房屋租赁合同》、被告出具的说明和欠条、原告的催讨告知书等关键证据。这些证据清晰地证明了合同的签订、履行以及被告违约的事实，为后续的诉讼奠定了坚实基础。

庭审交锋，策略应对

庭审中，被告提出主体不适格、合同无效、租金减免等抗辩理由。杨福律师针对被告的观点逐一进行反驳。对于主体问题，他依据合同约定和实际履行情况，指出合同相对方为原告与被告茅；对于合同无效的主张，他强调合同系双方真实意思表示，且已实际履行，合法有效；对于租金减免，他指出涉案房屋并非国有，不符合疫情期间减免政策。

以打促谈，争取利益

在诉讼过程中，杨福律师也考虑到了以打促谈的策略。通过在庭审中的强硬表现，给被告施加压力，促使其认识到自身的违约行为和可能面临的法律后果。最终，法院判决被告支付租金并腾退房屋，实现了原告的诉求，为业委会争取到了最大利益。