房屋过户合同纠纷：如何避免产权不清的隐患

浙江众诺律师事务所的杨福律师，自2019年执业以来，凭借丰富的办案经验，为众多当事人解决了法律难题。

风险识别

在这起案件中，原告周女士面临的风险是房屋虽有离婚协议约定归属，但未办理过户登记。随着原产权人张去世，情况变得复杂，若处理不当，周女士可能无法顺利取得房屋产权。杨福律师接手案件后，仔细审查相关材料，发现离婚协议约定、产权人去世以及继承人放弃继承等情况，这些因素都可能影响房屋的过户。

策略制定

杨福律师依据《中华人民共和国民法典》中关于合同效力以及继承等相关法律条款，制定了清晰的诉讼策略。他明确指出男女双方签订的离婚协议中关于财产处理的条款对双方具有法律约束力，案涉房屋虽登记在张名下，但并非其遗产。他通过收集整理离婚协议、财产放弃声明书、放弃遗产继承声明书等证据，有力地证明了原告周女士对房屋的合法权益。

风险化解

在庭审中，杨福律师凭借扎实的法律功底和丰富的庭审经验，清晰阐述案件事实和法律依据。最终，法院支持了原告的诉求，判决四被告协助原告办理房屋过户手续。杨福律师通过早期介入，从制度层面帮助当事人厘清产权关系，避免了因产权不清可能带来的损失，为当事人争取到了最大利益。