业委会追讨租金胜诉，成功实现房屋腾退

在宁波市XX区高XX某小区。第三届业主委员会与被告茅氏父子因租金拖欠问题对簿公堂，案件的走向备受关注。

案件起因

20XX年XX月XX日，被告茅与小区第二届业委会签署两份《房屋租赁合同》，租用XX区某路某号房屋，面积280平方米，租期3年，月租5833元。起初被告按时履约，但自20XX年XX月XX日起，开始拒绝支付下一年度租金，共拖欠70000元。原告多次催讨，被告却以各种理由推脱。

杨福律师，浙江众诺律师事务所执业律师，自2019年执业以来，承办案件逾近百件，在民商事争议解决领域经验丰富。此次受小区第三届业主委员会委托，为其追讨租金、维护权益。

激烈对抗

庭审中，被告共同答辩称主体不适格，实际承租人为个体工商户养生馆；出租人无房屋不动产权证，合同无效；以个人账户收取租金且未开发票，存在违法；应按疫情期间政策减免11个月租金。杨福律师则凭借扎实的专业知识，对被告的抗辩逐一反驳。他指出，案涉房屋系小区物业用房，业委会有权代表业主签署合同，合同是双方真实意思表示，合法有效。

胜诉结局

法院经审理认为，合同相对方为原告与茅，合同合法有效。被告茅逾期支付租金，应支付70000元，考虑疫情因素，不支持原告违约金主张。合同到期未续租，被告应腾退房屋并支付占有使用费。被告茅不是合同相对方，无须承担责任。最终判决被告茅支付租金64000元（押金6000元抵扣），30日内腾退房屋并支付占有使用费，驳回原告其他诉讼请求。杨福律师成功为业主委员会追回租金，实现房屋腾退，维护了当事人的合法权益。