共有财产夫妻都是还贷人怎么分

夫妻过日子，难免会有共同买房一起还贷的情况。可一旦走到感情破裂要分开的地步，这共同还贷款买的房子该怎么分，就成了很多人头疼的问题。毕竟，两个人都在为这个家努力还贷，谁都不想自己的付出白费。那在法律上，对于夫妻都是还贷人的共有财产究竟该如何分割呢？下面就来详细解答一下。

一、明确财产性质

要分割夫妻共同还贷的财产，首先得确定这财产是不是夫妻共同财产。一般来说，如果是婚后购买的房产，不管登记在谁名下，只要是用夫妻共同财产还贷，那基本就属于夫妻共同财产。比如小张和小李婚后买了套房子，两人一起还贷款，虽然房产证上只有小张的名字，但这房子依然是夫妻共同财产。要是在婚前购买，登记在一方名下，婚后共同还贷，那房子一般归登记方，但婚后共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产。

二、协商分割方式

夫妻双方可以先自行协商财产的分割方式。大家心平气和地坐下来，根据各自的实际情况，比如经济状况、对家庭的贡献等，商量出一个双方都能接受的方案。比如双方可以约定房子归一方所有，得到房子的一方给另一方相应的补偿。还是拿小张和小李来说，他们可以协商房子归小张，小张给小李一定的经济补偿，补偿金额可以根据共同还贷的金额和房子的增值情况来确定。

三、收集证据

不管是协商还是走法律程序，证据都很重要。要收集好购房合同、贷款合同、还款记录等相关证据，证明自己参与了还贷。比如保留好银行的转账记录、还款凭证等，这些都能作为你还贷的证据。如果是通过现金还款的，最好有相关的收据或者证人证言。

四、诉讼分割

如果夫妻双方无法协商一致，那就只能通过诉讼的方式来分割财产了。向法院提起诉讼时，要准备好起诉状、身份证、证据等材料。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。一般会考虑夫妻双方的出资情况、还贷情况、房子的使用情况等因素。比如一方在购房时出资较多，或者在还贷过程中承担了大部分的责任，法院可能会适当多分一些财产给他。

分割夫妻共同还贷的财产并不是一件简单的事情，需要考虑很多因素。而且分割之后，可能还会涉及到房产过户、补偿款支付等后续问题。要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。能结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在财产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。