应缴纳城镇土地使用税的是谁?

在我国，城镇土地归国家所有。不管是单位还是个人，只能通过参加土地拍卖或者投标的方式拿到使用权。使用土地需要一定的成本，除了土地出让金外，还涉及到土地使用税。各地都会制定当地的征收标准，那么，应缴纳城镇土地使用税的是谁?下面我们通过本文一起做个具体了解。

一、应缴纳城镇土地使用税的是谁?

城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。开征城镇土地使用税，有利于通过经济手段，加强对土地的管理，变土地的无偿使用为有偿使用，促进合理、节约使用土地，提高土地使用效益;有利于适当调节不同地区、不同地段之间的土地级整收入，促进企业加强经济核算，理顺国家与土地使用者之间的分配关系。

现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。

2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。

3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人;

4、土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。

二、土地使用税的优惠政策有哪些?

1、对企业的铁路专用线，公路等用地，在厂区以外，与社会公用地段未加隔离的，暂免征收土地使用税。

2、对企业厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收城镇土地使用税。

3、对水利设施及其管护用地(如水库库区，大坝，堤防，灌渠，泵站等用地),免征土地使用税;其他用地，如生产，办公，生活用地，应照章征收土地使用税。

4、对林区的有林地,运材道，防火道，防火设施用地，免征土地使用税。林业系统的森林公园,自然保护区，可比照公园免征土地使用税。

5、对高校后勤实体免征城镇土地使用税。

综上所述，土地使用税是针对使用城镇土地征收的，农村土地不在范围内。按照有关规定，应缴纳城镇土地使用税的是使用土地的单位和个人。一般来说，单位在签订土地转让合同后，就应该在次月按照当地标准履行纳税义务。土地使用税的计税依据是土地证上面记载的面积。