房屋中介劳动合同怎么写？

[律师回复] 您好，针对您的房屋中介合同应该怎么写问题解答如下, 房屋中介合同<br/>编号：<br/>本合同当事人<br/>委托人(甲方)：<br/>中介人(乙方)：<br/>依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与中介人在平等，自愿的基础上，就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下：<br/>第一条委托事项<br/>甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：<br/>坐落：____□;<br/>楼房为___室___厅___卫□;<br/>平房为___间□;<br/>无装修□;一般装修□;精装修□;<br/>防盗门□;<br/>有线电视接口□;<br/>空调□;<br/>天然气□;煤气□;<br/>集中供暖□;土暖气□;热水器□;<br/>电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;<br/>上下水□;<br/>家具：____□;<br/>楼层：___□;<br/>结构：____□;<br/>朝向：____□;<br/>建筑面积：_____平方米□;<br/>月租金标准：____元□;<br/>租期：____□;<br/>房屋用途：_____□;<br/>房屋权属：________<br/>其他条件：________<br/>乙方还应提供以下服务：___________.<br/>第二条委托期限<br/>自____年___月___日至____年___月___日。<br/>超过以上期限仍需要中介服务的，双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长。<br/>第三条现场看房<br/>乙方应陪同甲方到房屋现场看房。<br/>乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址，看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。<br/>乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。<br/>第四条甲方义务<br/>(一)应出示身份证_______等真实的身份资格证明;<br/>(二)应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合;<br/>(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;<br/>(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。<br/>第五条乙方义务<br/>(一)应出示营业执照，房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;<br/>(二)应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同<br/>第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络，协助，撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;<br/>(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;<br/>(四)不得提供虚假信息，隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;<br/>(五)对甲方的经济情况，个人信息，商业秘密等保守秘密;<br/>(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证，营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;<br/>(七)收取看房费，佣金，中介活动费用的，应向甲方开具合法，规范的收费票据;<br/>(八)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。<br/>第六条委托事项的完成<br/>“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络，协助，撮合等服务的，均视为委托事项未完成。<br/>第七条费用与佣金<br/>(一)看房费<br/>看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。<br/>看房费用由甲方承担。看房费用为：每次____元。甲方可以一次纳看房费用_____元，可看房_____次。<br/>乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。<br/>(二)佣金<br/>佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。<br/>乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金。<br/>佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。<br/>佣金的支付方式：现金□;支票□;____。<br/>委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。<br/>(三)中介活动费用<br/>中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费，佣金)。<br/>乙方完成委托事项的，中介活动费用由乙方承担。<br/>非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的，合理的中介活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解释。<br/>除看房费，佣金和中介活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金，信息费等)。<br/>第八条转委托<br/>乙方将委托事项全部或部分转委托给<br/>第三人处理，应当事先征得甲方的同意。<br/>第九条本合同解除的条件<br/>双方可以以书面形式协商解除合同。<br/>第十条违约责任<br/>(一)甲方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金;<br/>(二)在本合同<br/>第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照______的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金;<br/>(三)甲方未如约支付看房费，佣金，中介活动费用的，应按照_____的标准支付违约金;<br/>(四)乙方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金;<br/>(五)乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费，佣金，中介活动费用;<br/>(六)乙方提供虚假信息，隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费，佣金，中介活动费用外，应按照_____标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。<br/>(七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费，佣金，中介活动费用外，应按照______标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。<br/>第十一条合同争议的解决办法<br/>本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：<br/>(一)提交仲裁委员会仲裁;<br/>(二)依法向有管辖权的人民。<br/>第十二条其他约定事项<br/>第十三条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。<br/>第十四条合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。<br/>第十五条本合同相关条款的约定是在不违背国家法律，法规和地方性法规的前提下做出的，如果国家法律，法规和地方性法规对委托人，中介人及出租人的资质，资格及其他有关方面有特别规定的，从其规定。<br/>委托人(章：)中介人(章)：<br/>住所：住所：<br/>身份证号：法定代表人：<br/>法定代表人：　营业执照号码：<br/>营业执照号码：签约代表：<br/>委托代理人：　房地产经纪机构资质证书号码：<br/>电话：电话：<br/>传真：传真：<br/>邮政编码;邮政编码：<br/>合同签订时间：合同签订时间：<br/>合同签订地点：合同签订地点：

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋买卖中介合同实际上是居间合同。这类合同除了需要具备基本的合同要素，还包含以下几个方面：<br/>1、中介经纪报酬的支付主体和条件要明确。<br/>2、中介方的法律地位和责任要明确。在生活中，往往因为没有写清楚中介方的责任义务而产生纠纷，因此需要谨慎对待，明确中介的责任，避免出现此类争议。<br/>3、给委托方设置的违约条款需要谨慎。中介方以及委托方的权利义务应当平衡，避免产生加重对方责任、排除对方主要权利且有强制交易的嫌疑。<br/>4、中介方服务内容与中介经纪费应该明确。

[律师回复] 对于房屋转让合同怎么写?模板介绍这个问题，解答如下, 农村房屋转让合同范本<br/>卖方(以下简称甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_____<br/>国籍：____居民身份证号码：________地址：_________ 联系电话：_______邮政编码：____<br/>买方(以下简称乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_______<br/>国籍：____居民身份证号码：________地址：_____________联系电话：_______邮政编码：____<br/>甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人张启祥同意，达成以下合同条款：<br/>第一条 房屋的基本情况<br/>房屋院落(包括：主房一间，厨房一间，猪圈一间)及其一些附属物出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋始建于，房屋结构为土木结构，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米)，房屋用途为_______ 该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______。<br/>第二条 房屋面积的特殊约定<br/>本合同<br/>第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。<br/>第三条 土地使用权性质<br/>该房屋相应的土地使用权取得方式为__________土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________该房屋买卖后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。<br/>第四条 价格<br/>双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写。<br/>甲方应在 前将该房屋交付乙方届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用无欠账，如电话费、水电费、有线电视费等。<br/>第五条 付款方式<br/>乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。<br/>第六条 交付期限<br/>甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。<br/>第七条 乙方逾期付款的违约责任<br/>乙方如未按本合同<br/>第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之<br/>第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任。<br/>第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任<br/>除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同<br/>第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同<br/>第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。<br/>第九条 关于产权登记的约定<br/>甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。<br/>第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。<br/>第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。<br/>第十二条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。<br/>第十三条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由村委会仲裁。<br/>第十四条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。<br/>第十五条 本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。<br/>甲方(签章)： 乙方(签章)：<br/>______年____月____日 ______年___月___日

[律师回复] 对于中介二手房屋买卖合同范本怎么写这个问题，解答如下, 关于中介二手房屋买卖合同范本怎么写的问题，我做出如下分析。一份完整的中介二手房屋买卖合同应当包括以下几点：<br/>1、当事人与中介的名称或姓名、住所。<br/>2、标的。合同应该写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建部分、房屋的物业管理费用及其他交费状况、房屋相关文书资料的移交过程。<br/>3、价款及付款时间约定。<br/>4、履行期限、地点、方式。<br/>5、违约责任。在合同中，为了防止买卖双方突然反悔购买房屋约定的协议，在合同中写明违约责任以及违约赔偿也是有必要的。<br/>6、解决争议的方式。<br/>7、合同生效条款。<br/>8、合同中止、终止或解除条款。<br/>9、合同的变更与转让，在此合同中约定关于房屋的变更与转让的条件，或者说不能进行变更、转让的禁止条款。<br/>10、附件，在此说明本合同有哪些附件、附件的效力等。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋租赁中介服务合同，应当包括哪些主要内容　　根据《城市房地产中介服务管理规定》第15条的规定，房屋租赁中介服务人员承办业务，由其所在中介机构统一受理并与委托人订立书面中介服务合同。房屋租赁中介服务合同是房屋租赁中介服务机构与委托人就中介机构为委托人提供房屋租赁代理或居间等服务达成的确定双方权利义务关系的协议。就中介机构而言，与委托人订立书面中介服务合同，是中介机构的一项法定义务。就委托人而言，与中介机构订立书面中介服务合同也是保护自己合法权益的重要保障。　　根据《城市房地产中介服务管理规定》第17条的规定，房屋租赁中介服务合同应当包括下列主要内容：　　<br/>（<br/>1）当事人姓名或者名称及住所；　　<br/>（<br/>2）中介服务项目的名称、内容、要求和标准；　　<br/>（<br/>3）合同履行期限；　　<br/>（<br/>4）收费金额和支付方式、时间；　　<br/>（<br/>5）违约责任和纠纷解决方式；　　<br/>（<br/>6）当事人约定的其他内容；　　<br/>（<br/>7）签订规范性的代理合同。