应该怎么预防合同欺诈行为?

最新修订 | 2024-08-07
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:5年
专家导读 合同欺诈,是指在订立合同的过程中,一方当事人故意实施某种欺骗他人的行为,并使他人陷入错误认识而订立合同的行为。但具体怎么判断是否构成合同欺诈要看是否具备其构成要件,那么合同欺诈的构成条件是什么呢,又该怎么预防合同欺诈行为呢?您读读下文就知道了。
应该怎么预防合同欺诈行为?

合同欺诈,是指在订立合同的过程中,一方当事人故意实施某种欺骗他人的行为,并使他人陷入错误认识而订立合同的行为。但具体怎么判断是否构成合同欺诈要看是否具备其构成要件,那么合同欺诈的构成条件是什么呢,又该怎么预防合同欺诈行为呢?您读读下文就知道了。

一、合同欺诈的构成条件是什么

合同欺诈有四个构成要件:

1、欺诈方有欺诈的故意。所谓有欺诈的故意是指明知告知对方的情况是虚假的或者故意隐瞒真实情况会使对方陷于错误认识而希望或者放任这种结果的发生。

2、欺诈方实施了欺诈行为。欺诈行为包括积极的行为和消极的行为,前者即故意告知对方虚假情况,如将黄铜说成黄金等;后者即故意隐瞒真实情况,如未履行瑕疵告知义务等。

3、相对人因欺诈行为而陷于错误认识,即相对人陷于错误认识与欺诈方的欺诈行为有因果关系。

4、相对方因错误认识而作出意思表示,即因为错误认识而与之订立了合同。

需要注意的是,欺诈与履行能力的有无没有必然的联系。也就是说,有履行能力的人订立的合同可能存在欺诈;无履行能力的人订立的合同可能不存在欺诈。所以,在实践中不宜将无实际履行能力的人订立合同的行为一概认定为有欺诈行为,只有那些无实际履行能力也不打算履行合同签订合同的目的只是为了骗取定金预付款、货物、货款等的行为才属于欺诈行为。

二、怎么预防合同欺诈行为

1、签订合同前认真审查对方的主体资格、资信情况、履约能力。签订合同前做到三要,即一要对方提供法定代表人身份证明、营业执照,委托代理人签订合同的,要求对方出具法定代表人授权委托书、代理人的身份证明等,杜绝凭关系或熟人的介绍草率签订合同的情况;二要通过各种方式对对方的资信情况进行调查;三要掌握与了解对方的履约能力。

2、签订合同时严格审查合同条款。应严格审查合同内容,使权利、义务对等、条款规范、约定明确,以利履行。合同主要条款不能含糊不清或易产生歧义,以防止对方利用条款设置骗局,留下隐患。这项工作,应由法律顾问(律师)把关。

3、建立健全必要的合同管理制度。根据具体情况,从合同签订到履行完毕,企业应制订一套切实可行的、完善而严密的合同管理制度。

4、聘请法律顾问,降低经营风险。不法分子利用合同诈骗屡屡得手,加大了企业经营风险。事实上,合同相对方提出的,看似公平的条款,实际上很有可能是对方对某些法律问题的规避;己方提出的,在业务上很有利的条款,实际上很有可能存在重大的法律隐患。因此,企业除了提高人员素质,提高经营管理水平外,聘请有合同法律知识和业务能力的律师做法律顾问,是当务之急。

但有时候合同欺诈的行为是防不胜防,如果真的不小心因欺诈而签订了合同怎么办,因合同欺诈签订的合同是否有效?这些问题最好问问专业的律师,也可以请律师帮忙解决因合同欺诈引起的各种纠纷

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.5k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6388位律师在线平均3分钟响应99%好评
应该怎么预防合同欺诈行为?
一键咨询
  • 134****6804用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    154****2847用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    164****8504用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    138****6635用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    168****1865用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    175****2621用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户4分钟前提交了咨询
    154****1010用户1分钟前提交了咨询
    170****6743用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    152****8366用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    131****7621用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    134****0213用户2分钟前提交了咨询
    177****0874用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    166****2564用户2分钟前提交了咨询
    140****6113用户2分钟前提交了咨询
    144****3237用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询

合同纠纷·推荐文章

为你推荐
常州156****8158用户4分钟前已获取解答
无锡134****5909用户1分钟前已获取解答
泰州181****6624用户3分钟前已获取解答
预防校园欺凌家长应该怎么做?
预防校园霸凌行为,身为家长应当关注孩子的校内表现和心理状态,如果发现存在校园霸凌行为一定要学会使用法律武器保护自己和他人,培养孩子从小具备法律常识和基本意识,生活中充满自信,遇到困难敢于表达,必要的时候可以直接选择报警处理。
10w+浏览
损害赔偿
买方应如何预防合同履行中的欺诈行为
为防范交易欺诈,采购方应确保按合同条款提供保证,否则卖方有权拒绝交货。在货物所有权转移后,卖方应确保能在线收受货款,以保障购销业务顺利进行。
16浏览 2024-06-18
应该怎样预防合同欺诈
10w+浏览2023-09-03
买方应如何预防合同履行时的欺诈行为
作为买方,为防止合同执行中的欺诈,可采取以下措施:交货时要求卖方提供担保,否则有权拒绝交付;确保卖方交货并转移所有权后收到买方支付款项,这是防止欺诈的关键。
6浏览 2024-06-09
怎样预防商品房广告欺诈
[律师回复] 对于怎样预防商品房广告欺诈这个问题,解答如下, 商品房广告欺诈如何预防<br/>目前有些开发商的宣传存在不真实的情况,而许多购房人又大多是先从广告中了解房屋的大致情况的。但你千万不要把宣传广告与商品房合同划等号。凡是宣传广告和开发商口头承诺的东西,你如果很在乎,也就是说,你正是看中了宣传广告中宣传的某方面,你一定要在合同中的补充协议中注明,而且任何违约都应在协议中设定赔偿条款。如果是现房你可以通过对房屋的实地考察辨别真伪。<br/>签订购房合同条款应注意以下几个方面:<br/>第<br/>一,应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去,这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。<br/>第<br/>二,明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来,这通常在补充条款里约定。<br/>第<br/>三,要明确按揭办不下来的话,双方的责任。现在买房通常需要按揭,确实有的情况下按揭没有办下来,没有办下来的原因比较复杂,有购房者的原因,也可能有房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因,也有一些是综合的。要明确,如果按揭办不下来,双方各自的责任是什么。<br/>第<br/>四,明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题,而且有些开发商经常在公摊上做文章,所以要和开发商约定清楚,不仅要有一个笼统的公摊面积的数字,而且要约定公摊的是哪一部分,要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个,赠与那个,实际上有的时候是公用的面积。<br/>第<br/>五,应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修,那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述,一定要明确使用什么品牌,甚至包括颜色等。
410浏览
房产中介欺诈应该该如何预防
10w+浏览2023-09-16
买方应当怎么预防合同履行时欺诈行为呢
买方通过下列措施预防合同履行时的欺诈行为:(1)在交货时,根据合同约定卖方要求买方提供担保。买方不提供担保的,卖方可拒绝交付货物。(2)卖方在履行买卖合同中防范欺诈的主要措施就是确保卖方能在交付货物。转移货物的所有权之后,顺利获取买方支付价款。
37浏览 2024-10-30
如何预防商品房广告欺诈
[律师回复] 您好,针对您的如何预防商品房广告欺诈问题解答如下, 商品房广告欺诈如何预防<br/>目前有些开发商的宣传存在不真实的情况,而许多购房人又大多是先从广告中了解房屋的大致情况的。但你千万不要把宣传广告与商品房合同划等号。凡是宣传广告和开发商口头承诺的东西,你如果很在乎,也就是说,你正是看中了宣传广告中宣传的某方面,你一定要在合同中的补充协议中注明,而且任何违约都应在协议中设定赔偿条款。如果是现房你可以通过对房屋的实地考察辨别真伪。<br/>签订购房合同条款应注意以下几个方面:<br/>第<br/>一,应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去,这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。<br/>第<br/>二,明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来,这通常在补充条款里约定。<br/>第<br/>三,要明确按揭办不下来的话,双方的责任。现在买房通常需要按揭,确实有的情况下按揭没有办下来,没有办下来的原因比较复杂,有购房者的原因,也可能有房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因,也有一些是综合的。要明确,如果按揭办不下来,双方各自的责任是什么。<br/>第<br/>四,明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题,而且有些开发商经常在公摊上做文章,所以要和开发商约定清楚,不仅要有一个笼统的公摊面积的数字,而且要约定公摊的是哪一部分,要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个,赠与那个,实际上有的时候是公用的面积。<br/>第<br/>五,应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修,那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述,一定要明确使用什么品牌,甚至包括颜色等。
408浏览
房产中介欺诈应该怎么预防的
10w+浏览2023-09-03
买方怎么预防合同履行欺诈
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, <br/>一、买卖合同如何约定货物条款<br/>1、交易标的要具体。如果交易标的是特定物,则要写明标的物的详细特征,比如型号、出厂时间等等;如是不动产,则要标明四至、面积、或门牌号等。<br/>2、交易数量要明确,多或少的情况如何处理。在买卖合同实务中,有的当事人因对标的物的数量约定不是很明确,从而导致买卖双方发生歧义,比如说用“一车”、“一批”等字眼。再有最好双方在签订合同时就将标的物超出约定数量或少于约定数量的情况作一明确处理约定。<br/>3、质量要有标准。合同签订时双方一定要对标的物质量作出约定,能样品封存的最好封存。对于种类物也要有级别或时限等标准。<br/>二、买方如何预防合同履行欺诈<br/>买方在履行合同中防范欺诈的主要措施就是确保取得依照合同约定卖方交付的货物。买方在履买卖合同中防范欺诈应当注意以下几个方面的问题:<br/>1、根据合同规定,在卖方先行交付货物,然后买方才支付货款的情况下,如果卖方不先行交付货款,买方就不必支付货款。如果卖方迟延交货即在合同规定的交货期限届满以后,才履行交货义务,买方可根据合同规定,要求卖方承担违约责任。如果卖方拒绝交付货物,则根据不履行规则要求卖方承担违约责任。<br/>2、合同规定,在买卖支付货物价款之后,方才履行交货义务的情况下,如果卖方在签订买卖合同后履行买卖合同前,其财产状况明显恶化,有可能在将来买方支付货款之后仍不能交付货物,买方有权要求卖方先行交货或提供担保,否则,买方可以拒绝履行自己支付货款的义务。这种制度称为不安抗辩制度。如果卖方提供担保,则买方就须先行支付货款。卖方提供担保后在货物的交付期限届满仍不能履行交货义务的,买方可就卖方提供的担保执行,要求卖方承担违约责任。在上述情况下,卖方在签订买卖合同后履行买卖合同前,其财产状况明显恶化,有可能在将来买方支付货款之后仍不能交付货物,买方还可基于情势变更规则要求解除双方的买卖合同。<br/>3、根据合同的规定,在卖方先行交付货物而后买方才支付货款的情况下,如果卖方提交的货物质量有缺陷如卖方所交的货物的品种、型号、规格、花色、质量与合同规定不相符合,买方就应视不同情况采取相应措施,以维护其合法权益。否则,往往使买方遭受损失。
433浏览
如何预防劳动者的应聘欺诈
10w+浏览2023-09-21
如何预防房产中的广告欺诈
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 商品房广告欺诈如何预防 目前有些开发商的宣传存在不真实的情况,而许多购房人又大多是先从广告中了解房屋的大致情况的。但你千万不要把宣传广告与商品房合同划等号。凡是宣传广告和开发商口头承诺的东西,你如果很在乎,也就是说,你正是看中了宣传广告中宣传的某方面,你一定要在合同中的补充协议中注明,而且任何违约都应在协议中设定赔偿条款。如果是现房你可以通过对房屋的实地考察辨别真伪。 签订购房合同条款应注意以下几个方面: 第一,应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去,这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。 第二,明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来,这通常在补充条款里约定。 第三,要明确按揭办不下来的话,双方的责任。现在买房通常需要按揭,确实有的情况下按揭没有办下来,没有办下来的原因比较复杂,有购房者的原因,也可能有房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因,也有一些是综合的。要明确,如果按揭办不下来,双方各自的责任是什么。 第四,明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题,而且有些开发商经常在公摊上做文章,所以要和开发商约定清楚,不仅要有一个笼统的公摊面积的数字,而且要约定公摊的是哪一部分,要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个,赠与那个,实际上有的时候是公用的面积。 第五,应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修,那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述,一定要明确使用什么品牌,甚至包括颜色等。
366浏览
买方该如何预防合同履行时欺诈行为
9.2w浏览2023-09-06
律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同纠纷 > 应该怎么预防合同欺诈行为?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州135****1316用户3分钟前已提交咨询
淮安134****1516用户1分钟前已获取解答
南京156****1296用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换