建筑装饰装修工程质量施工规范是如何要求的？

[律师回复] <br/>1、企业近5年承担过3项以上单位工程造价1000万元以上或三星级以上宾馆大堂的装修装饰工程施工，工程质量合格。<br/>2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称;总工程师具有8年以上从事建筑装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业高级职称;总会计师具有中级以上会计职称。<br/>企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于40人，其中工程技术人员不少于30人，且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全;工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。

[律师回复] 发包方（甲方）： 承包方（乙方）：<br/>　　按照 《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。<br/>　　第1条 工程概况<br/>　　<br/>1.<br/>1、 工程名称：<br/>　　<br/>1.<br/>2、 工程地点：<br/>　　<br/>1.<br/>3、 承包范围：按双方确认的设计方案、图纸和预算项目的装修工程内容。<br/>　　<br/>1.<br/>4、 承包方式：包工包料（部份材料由甲方提供）<br/>　　<br/>1.<br/>5、 工期： 天。（按甲方通知进场施工当天计，即从 年 月 日 起计）<br/>　　<br/>1.<br/>6、 工程质量：按图纸保质保量施工、符合环保要求、并达到合格等级，。<br/>　　<br/>1.<br/>7、 合同工程价款（人民币大写）： （详见预算表）。<br/>　　第2条 甲方工作<br/>　　<br/>2.<br/>1、开工前，向乙方进行作法说明和现场交接交底，交出可施工现场。<br/>　　<br/>2. <br/>2、为乙方提供施工所需的室内水、电源。<br/>　　<br/>2.<br/>3、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行，办理内部验收、变更、登记手续及其他事宜。<br/>　　<br/>2.<br/>4、协调办理有关的手续，解决与乙方施工的牵涉其他有关问题。<br/>　　<br/>2.<br/>5、如需要拆改建筑物结构或设备管线，负责办理相应手续，协调物业管理公司与装修之间的具体问题。<br/>　　第3条 乙方工作<br/>　　<br/>3.<br/>1、参加甲方组织的作法说明的现场交接，拟定施工方案和进度计划，按甲方要求如期开工。对各班组施工人员作好技术和安全交底。<br/>　　<br/>3.<br/>2、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行，组织施工，保质、保量、按期施工，解决由乙方负责的各项事宜。<br/>　　<br/>3.<br/>3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，编制工程结算。<br/>　　<br/>3.<br/>4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾清理工作。<br/>　　<br/>3.<br/>5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。<br/>　　<br/>3.<br/>6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。<br/>　　<br/>3.<br/>7、进场前办妥施工人员的工地出入证，接受施工安全教育。<br/>　　<br/>3.<br/>8、进场人员必须备齐证件，随时接受甲方及有关人员检查。<br/>　　<br/>3.<br/>9、乙方必须做好施工安全措施，施工安全乙方负责，甲方有权督促。若施工中发生安全事故由乙方负责。<br/>　　第4条 关于工期的约定<br/>　　<br/>4.<br/>1、因一方责任，影响工期，一切责任由责任方负责。<br/>　　<br/>4.<br/>2、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不能顺延。<br/>　　<br/>4.<br/>3、因甲方逾期付款，逾期交场地，影响工期，工期顺延。<br/>　　<br/>4.<br/>4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工，工期相应顺延。<br/>　　第5条 关于工程质量及验收的约定<br/>　　<br/>5.<br/>1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准，本工程保修期<br/>　　<br/>5.<br/>2、甲、乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方如不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方在征得甲方同意后可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。<br/>　　<br/>5.<br/>3、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知三天内组织验收，验收合格后办理验收、移交手续。<br/>　　第6条 关于工程价款及结算的约定<br/>　　<br/>6.<br/>1、<br/>1、双方商定本工程结算以实际工程量及参考预算单价为准。<br/>　　<br/>6.<br/>1、<br/>2、在预算项目内有发生施工完成才结算，没有做的项目不结算。<br/>　　<br/>6.<br/>1、<br/>3、增加的工程项目按甲方签认计算。<br/>　　<br/>6.<br/>2、工程款的支付方式：<br/>　　<br/>6.<br/>2.<br/>1、甲、乙双方签订合同后，甲方支付 %工程款。<br/>　　<br/>6.<br/>2.<br/>2、乙方完成 ，甲方支付 %工程款。<br/>　　<br/>6.<br/>2.<br/>3、乙方完成 ，甲方支付 %工程款。<br/>　　<br/>6.<br/>2.<br/>4、余款（保修金除外）在工程完工通过验收，在双方确定结算后 天内甲方支付完毕。<br/>　　<br/>6.<br/>2.<br/>5、乙方以人民币 工程保修金，待保修期满后十天内结清。<br/>　　<br/>6.<br/>3、 本工程项目的增减约定<br/>　　<br/>6.<br/>3、<br/>1、工程所发生的在预算项目之外的工程项目，均需双方商定并办理签认确定手续，才能进行结算。甲方确定不做的项目不能结算。<br/>　　第7条 有关材料供应的约定<br/>　　<br/>7.<br/>1、工程施工所需材料由乙方采购供应至施工现场，如商定需由甲方采购的材料由甲方供应至施工现场。<br/>　　<br/>7.<br/>2、甲、乙双方如一方对材料设备有异议，可进行检验。<br/>　　第8条 有关安全生产和防火的约定<br/>　　<br/>8.<br/>1、乙方在施工期间严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。<br/>　　<br/>8. <br/>2、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失及法律责任。<br/>　　第9条 违约责任、争议或纠纷处理<br/>　　<br/>9. <br/>1、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。<br/>　　<br/>9. <br/>2、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方应采取协商解决或请有关部门进行调解。<br/>　　<br/>9. <br/>3、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意可向当地人民法院提出诉讼。<br/>　　第10条 附则<br/>　　<br/>10. <br/>1、乙方在施工过程中除接受甲方监督外还应服从物业管理公司的管理。<br/>　　<br/>10. <br/>2、本合同正、副文本各两份，双方各执二份，具同等效力。<br/>　　<br/>10. <br/>3、本合同从双方签订之日起执行至合同履行完成后自动终止。<br/>　　<br/>10. <br/>4、附件：《装修工程报价（预算）表》<br/>　　甲方： 乙方：<br/>　　代表（签字）： 代表（签字）：<br/>　　年 月 日 年 月 日

[律师回复] 根据规定2018建筑装饰施工合同范本如下:<br/>发包方（甲方）： 承包方（乙方）：<br/>　　按照 《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。<br/>　　第1条 工程概况<br/>　　<br/>1.<br/>1、 工程名称：<br/>　　<br/>1.<br/>2、 工程地点：<br/>　　<br/>1.<br/>3、 承包范围：按双方确认的设计方案、图纸和预算项目的装修工程内容。<br/>　　<br/>1.<br/>4、 承包方式：包工包料（部份材料由甲方提供）<br/>　　<br/>1.<br/>5、 工期： 天。（按甲方通知进场施工当天计，即从 年 月 日 起计）<br/>　　<br/>1.<br/>6、 工程质量：按图纸保质保量施工、符合环保要求、并达到合格等级，。<br/>　　<br/>1.<br/>7、 合同工程价款（人民币大写）： （详见预算表）。<br/>　　第2条 甲方工作<br/>　　<br/>2.<br/>1、开工前，向乙方进行作法说明和现场交接交底，交出可施工现场。<br/>　　<br/>2. <br/>2、为乙方提供施工所需的室内水、电源。<br/>　　<br/>2.<br/>3、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行，办理内部验收、变更、登记手续及其他事宜。<br/>　　<br/>2.<br/>4、协调办理有关的手续，解决与乙方施工的牵涉其他有关问题。<br/>　　<br/>2.<br/>5、如需要拆改建筑物结构或设备管线，负责办理相应手续，协调物业管理公司与装修之间的具体问题。<br/>　　第3条 乙方工作<br/>　　<br/>3.<br/>1、参加甲方组织的作法说明的现场交接，拟定施工方案和进度计划，按甲方要求如期开工。对各班组施工人员作好技术和安全交底。<br/>　　<br/>3.<br/>2、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行，组织施工，保质、保量、按期施工，解决由乙方负责的各项事宜。<br/>　　<br/>3.<br/>3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，编制工程结算。<br/>　　<br/>3.<br/>4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾清理工作。<br/>　　<br/>3.<br/>5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。<br/>　　<br/>3.<br/>6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。<br/>　　<br/>3.<br/>7、进场前办妥施工人员的工地出入证，接受施工安全教育。<br/>　　<br/>3.<br/>8、进场人员必须备齐证件，随时接受甲方及有关人员检查。<br/>　　<br/>3.<br/>9、乙方必须做好施工安全措施，施工安全乙方负责，甲方有权督促。若施工中发生安全事故由乙方负责。<br/>　　第4条 关于工期的约定<br/>　　<br/>4.<br/>1、因一方责任，影响工期，一切责任由责任方负责。<br/>　　<br/>4.<br/>2、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不能顺延。<br/>　　<br/>4.<br/>3、因甲方逾期付款，逾期交场地，影响工期，工期顺延。<br/>　　<br/>4.<br/>4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工，工期相应顺延。<br/>　　第5条 关于工程质量及验收的约定<br/>　　<br/>5.<br/>1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准，本工程保修期<br/>　　<br/>5.<br/>2、甲、乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方如不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方在征得甲方同意后可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。<br/>　　<br/>5.<br/>3、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知三天内组织验收，验收合格后办理验收、移交手续。<br/>　　第6条 关于工程价款及结算的约定<br/>　　<br/>6.<br/>1、<br/>1、双方商定本工程结算以实际工程量及参考预算单价为准。<br/>　　<br/>6.<br/>1、<br/>2、在预算项目内有发生施工完成才结算，没有做的项目不结算。<br/>　　<br/>6.<br/>1、<br/>3、增加的工程项目按甲方签认计算。<br/>　　<br/>6.<br/>2、工程款的支付方式：<br/>　　<br/>6.<br/>2.<br/>1、甲、乙双方签订合同后，甲方支付 %工程款。<br/>　　<br/>6.<br/>2.<br/>2、乙方完成 ，甲方支付 %工程款。<br/>　　<br/>6.<br/>2.<br/>3、乙方完成 ，甲方支付 %工程款。<br/>　　<br/>6.<br/>2.<br/>4、余款（保修金除外）在工程完工通过验收，在双方确定结算后 天内甲方支付完毕。<br/>　　<br/>6.<br/>2.<br/>5、乙方以人民币 工程保修金，待保修期满后十天内结清。<br/>　　<br/>6.<br/>3、 本工程项目的增减约定<br/>　　<br/>6.<br/>3、<br/>1、工程所发生的在预算项目之外的工程项目，均需双方商定并办理签认确定手续，才能进行结算。甲方确定不做的项目不能结算。<br/>　　第7条 有关材料供应的约定<br/>　　<br/>7.<br/>1、工程施工所需材料由乙方采购供应至施工现场，如商定需由甲方采购的材料由甲方供应至施工现场。<br/>　　<br/>7.<br/>2、甲、乙双方如一方对材料设备有异议，可进行检验。<br/>　　第8条 有关安全生产和防火的约定<br/>　　<br/>8.<br/>1、乙方在施工期间严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。<br/>　　<br/>8. <br/>2、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失及法律责任。<br/>　　第9条 违约责任、争议或纠纷处理<br/>　　<br/>9. <br/>1、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。<br/>　　<br/>9. <br/>2、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方应采取协商解决或请有关部门进行调解。<br/>　　<br/>9. <br/>3、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意可向当地人民法院提出诉讼。<br/>　　第10条 附则<br/>　　<br/>10. <br/>1、乙方在施工过程中除接受甲方监督外还应服从物业管理公司的管理。<br/>　　<br/>10. <br/>2、本合同正、副文本各两份，双方各执二份，具同等效力。<br/>　　<br/>10. <br/>3、本合同从双方签订之日起执行至合同履行完成后自动终止。<br/>　　<br/>10. <br/>4、附件：《装修工程报价（预算）表》<br/>　　甲方： 乙方：<br/>　　代表（签字）： 代表（签字）：<br/>　　年 月 日 年 月 日

[律师回复] 发包人（甲方）：_________<br/>　　承包人（乙方）：_________<br/>　　按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。<br/>　　第一条 工程概况<br/>　　<br/>1.1 工程名称：_________.<br/>　　<br/>1.2 工程地点：_________.<br/>　　<br/>1.3 承包范围：_________.<br/>　　<br/>1.4 承包方式：_________.<br/>　　<br/>1.5 工期：本工程自_____年______月______日开工，于______年______月_____日竣工。<br/>　　<br/>1.6 工程质量：_________.<br/>　　<br/>1.7 合同价款（人民币大写）：_________.<br/>　　第二条 甲方工作<br/>　　<br/>2.1 开工前_________天，向乙方提供经确认的施工图纸做法说明_________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及汛等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。<br/>　　<br/>2.2 指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。<br/>　　<br/>2.3 委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方_________份。<br/>　　<br/>2.4 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。<br/>　　<br/>2.5 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。<br/>　　<br/>2.6 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。<br/>　　第三条 乙方工作<br/>　　<br/>3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。<br/>　　<br/>3.2 指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。<br/>　　<br/>3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。<br/>　　<br/>3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。<br/>　　<br/>3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。<br/>　　<br/>3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。<br/>　　第四条 关于工期的约定<br/>　　<br/>4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。<br/>　　<br/>4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。<br/>　　<br/>4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。<br/>　　<br/>4.4 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。<br/>　　第五条 关于工程质量及验收的约定<br/>　　<br/>5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300—88）等国家制订的施工及验收为质量评定验收标准。<br/>　　<br/>5.2 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达以优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。<br/>　　<br/>5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担得验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。<br/>　　<br/>5.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。<br/>　　<br/>5.5 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。<br/>　　<br/>5.6 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。<br/>　　第六条 关于工程价款及结算的约定<br/>　　<br/>6.1 双方商定本合同价款采用第_________种：<br/>　　<br/>（1）固定价格。<br/>　　<br/>（2）固定价格加_________%包干风险系数计算。包干风险包括内容。<br/>　　<br/>（3）可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。<br/>　　<br/>6.2 本合同生效后，甲方分_________次，按约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。<br/>　　<br/>6.3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料_____天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在_____天内，结清尾款。<br/>　　第七条 关于材料供应的约定<br/>　　<br/>7.1 本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。<br/>　　<br/>7.2 凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。<br/>　　第八条 有关安全生产和防火的约定<br/>　　<br/>8.1 甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。<br/>　　<br/>8.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。<br/>　　<br/>8.3 由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。<br/>　　<br/>8.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。<br/>　　第九条 奖励和违约责任<br/>　　<br/>9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方_______元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_________%支付滞纳金。<br/>　　<br/>9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方______元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方______元，作为奖励。<br/>　　<br/>9.3 乙方按照甲方要求，全部蔌部分工程项目达到优良标准时，除按本合同<br/>5.2 款增加优质价款外，甲方支付乙方_______元，作为奖励。

[律师回复] 1、企业资信<br/>（1）具有独立企业法人资格；<br/>（2）具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注册资本金不少于500万元，净资产不少于600万元；<br/>（3）近五年独立承担过单项合同额不少于500万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于2项；或单项合同额不少于250万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于4项；（4）近三年最低年工程结算收入不少于1000万元。<br/>2、技术条件<br/>（1）企业技术负责人具有不少于6年从事建筑装饰装修工程经历，具有二级及以上注册建造师（注册结构工程师、建筑师、项目经理）执业资格或中级及以上专业技术职称；<br/>（2）企业具有二级及以上注册建造师（结构工程师、项目经理）执业资格的专业技术人员不少于5人。<br/>3、技术装备及管理水平<br/>（1）有必要的技术装备及固定的工作场所；<br/>（2）具有完善的质量管理体系，运行良好。具备技术、安全、经营、人事、财务、档案等管理制度。