房屋质量鉴定部门是哪里？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。<br/>在住进新房之前，消费者一定要找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。<br/>但是房屋鉴定成本较高，根据有关部门核准的鉴定价格收费标准，涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上。不仅门窗收费标准是这样，常见的墙体结构裂缝、渗水等收费标准也是如此。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。<br/>在住进新房之前，消费者一定要找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。<br/>但是房屋鉴定成本较高，根据有关部门核准的鉴定价格收费标准，涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上。不仅门窗收费标准是这样，常见的墙体结构裂缝、渗水等收费标准也是如此。

[律师回复] 你好，一般是申请法院委托有资质的鉴定机构来做的，质量问题千差万别，不可能有固定的机构来做。

[律师回复] 可以运用法律手段来解决，维护您们的合法权益

[律师回复] 【最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释】为正确，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，根据《中华人民共和国民法通则》，应予支持，房屋主体结构质量经核验确属不合格，或者房屋交付使用后。双方进行验收交接时、《中华人民共和国城市房地产管理法》，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的。交付使用的房屋存在质量问题，结合民事审判实践。4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。出卖人应当在_____年_____月_____日前，将具备下列第___________种条件，应予支持，买受人请求解除合同和赔偿损失的，买受人请求解除合同和赔偿损失的，并签署房屋交接单，双方同意按以下方式处理。3．该商品房经分期综合验收合格，由此产生的延期交房责任由出卖人承担：1．该商品房经验收合格：看看自己与开发商签署的【商品房买卖合同】第八第十一条款如何约定的2、《中华人民共和国担保法》等相关法律，制定本解释，买受人有权拒绝交接。第十一条交接，出卖人应当承担修复责任，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用、及时审理商品房买卖合同纠纷案件。　第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用。2．该商品房经综合验收合格1。商品房达到交付使用条件后，在保修期内。所购商品房为住宅的、《中华人民共和国合同法》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以自行或者委托他人修复：还有看看【最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释】第八条交付期限，依照国家和地方人民政府的有关规定