子女给父母买房后该如何把房要回

生活里，子女出于孝顺给父母买房的情况很常见。可有时候，因为各种原因，子女会产生把房子要回来的想法。比如子女自己生活出现变故，经济上有了困难，或者和父母之间在房产问题上产生了矛盾分歧，这时候子女就会纠结该怎么把房子要回来。接下来就详细说说子女给父母买房后要回房子的事儿。

一、明确房产的产权登记情况

房子的产权登记是关键。如果房子登记在父母名下，从法律角度看，一般就视为子女对父母的赠与。比如小张给父母买了套房子，直接登记在了父母名下，这通常就意味着房子的所有权归父母了。但要是登记在子女自己名下，只是给父母居住，那房子的产权还是子女的，要回来相对容易。要是登记情况比较复杂，比如登记为子女和父母共有，那就得根据具体的共有份额来处理。

二、查看是否有赠与协议

子女给父母买房时，可能会签订赠与协议。如果协议里约定了撤销赠与的条件，当条件满足时，子女就可以依据协议撤销赠与要回房子。像协议里写明若父母将房子对外出租获利，子女有权撤销赠与。要是没有赠与协议，就要看是否满足法定撤销赠与的情形。

三、法定撤销赠与的情形

根据法律规定，受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可以撤销赠与。比如父母获得房子后，对子女进行打骂等严重侵害行为，子女就可以向法院申请撤销赠与，要回房子。

四、协商解决的方式

先尝试和父母友好协商。子女可以坦诚地和父母说明自己的困难和想法，争取父母的理解。双方可以就房子的处理达成一致意见，比如父母同意将房子归还子女。在协商过程中，最好形成书面协议，明确双方的权利义务，避免后续产生纠纷。

五、通过诉讼途径解决

如果协商不成，子女可以考虑通过诉讼途径。要准备好相关证据，比如购房的出资证明、赠与协议等。向法院提起诉讼，请求法院判决撤销赠与。在诉讼过程中，要按照法院的要求参加庭审等程序。

房子要回来之后，还可能会面临一些后续问题，比如房产的过户手续怎么办理，是否会产生相关税费，父母如果对判决结果不满意会不会继续引发新的矛盾。这些问题处理起来也比较复杂。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师都具备合法的执业资质，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。能结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么办理过户手续，如何处理可能出现的税费问题，让你在房产问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。