显失公平的合同是否算无效合同

在日常的商业往来或者生活交易中，我们常常会签订各种各样的合同。有时候，一方可能因为经验不足、信息不对称或者处于弱势地位，签订了一份权利和义务严重不对等的合同。比如，有人用极低的价格出售了自己价值很高的祖传古董，后来才发现这个价格远远低于古董的实际价值。这时候大家就会疑惑，这种显失公平的合同到底有没有效力呢？接下来就为大家详细解答这个问题。

一、显失公平合同的定义和判定

显失公平的合同是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的明显对自己有重大不利的合同。判定显失公平，需要考虑两个方面。一方面是合同双方的权利和义务是否严重不对等，比如一方承担了过多的义务，却只享有极少的权利；另一方面，这种不对等是否是由于一方利用了对方的急迫、无经验等情形造成的。例如，甲在急需用钱的情况下，将自己的房子以远低于市场价格卖给了乙，而乙明知甲的困境还趁机压低价格，这种合同就可能被认定为显失公平。

二、显失公平合同并非当然无效

根据法律规定，显失公平的合同并不属于绝对无效的合同，而是属于可撤销的合同。这意味着在合同签订后，受损害的一方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。比如前面提到的甲卖房子的例子，如果甲事后发现合同显失公平，他可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构申请撤销合同。一旦合同被撤销，就自始没有法律约束力。

三、申请撤销显失公平合同的流程

如果要申请撤销显失公平的合同，首先要收集相关证据。这些证据可以包括合同文本、双方的沟通记录、市场价格评估报告等，以证明合同确实存在显失公平的情况。然后，向有管辖权的人民法院或者仲裁机构提交书面的撤销申请，并附上相关证据。在申请书中，要详细说明合同显失公平的具体情况和理由。接下来，等待法院或仲裁机构的审理和裁决。在审理过程中，双方可能需要进行举证和质证，以支持自己的主张。

四、撤销显失公平合同后的法律后果

一旦显失公平的合同被撤销，合同自始无效。双方需要返还因该合同取得的财产，如果不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，在甲卖房子的例子中，如果合同被撤销，乙应当将房子返还给甲，甲则需要返还乙支付的购房款。如果乙在使用房子期间造成了房屋的损坏，还需要进行赔偿。

显失公平的合同被撤销后，后续可能还会涉及到一些其他问题，比如合同履行期间产生的孳息如何处理，双方因此产生的间接损失如何界定等。这些问题处理起来可能会比较复杂，容易引发新的纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，妥善处理相关问题，让你在维护自身合法权益的道路上少走弯路。