配偶离婚房产归属怎么定

离婚在生活中并不少见，而其中房产归属问题常常是夫妻双方争论的焦点。一套房子可能是一个家庭大半辈子的心血，离婚时到底该归谁，这让很多人头疼不已。是按照购房出资情况，还是看房产登记在谁名下，又或者有其他的判定标准呢？接下来就为大家详细说说配偶离婚时房产归属到底该怎么定。

一、婚前一方全款购房的房产归属

如果一方在婚前用自己的钱全款买了房子，并且房产登记在自己名下，那么这套房子就属于婚前个人财产。在离婚时，另一方是没有权利要求分割这套房产的。比如小王在结婚前自己出钱买了一套房子，房产证上也只有他的名字，后来小王和妻子离婚，妻子就不能主张分割这套房子。因为根据法律规定，婚前财产属于个人财产，不会因为婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。

二、婚前一方付首付婚后共同还贷的房产归属

这种情况就比较复杂了。一般来说，婚前支付首付并登记在自己名下的一方，房子通常会判归该方所有。但是婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分，需要给予另一方相应的补偿。比如小张婚前付了首付买了套房子，婚后和妻子一起还贷。离婚时，房子可能会判给小张，但小张需要给妻子补偿婚后共同还贷部分以及这部分对应的房产增值金额。计算补偿金额时，要考虑到还贷金额、房产增值情况等因素。

三、婚后夫妻共同出资购房的房产归属

婚后夫妻双方用共同财产购买的房子，不管登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，如果协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。例如小李和妻子婚后一起买了套房子，登记在小李名下，离婚时，这套房子就是夫妻共同财产，双方可以先协商怎么分，如果协商不好，法院会综合各种情况来判决。

四、父母出资购房的房产归属

这又分几种情况。如果是婚前一方父母出资为子女购买的房子，并且登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女的婚前个人财产。如果是婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；如果登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。比如小赵的父母在小赵婚前给他买了套房子，登记在小赵名下，那这套房子就是小赵的婚前个人财产；如果是婚后小赵父母出资买的房子，登记在小赵名下，就是小赵的个人财产，如果登记在小赵和他妻子名下，就是夫妻共同财产。

离婚确定房产归属只是第一步，后续还可能会遇到房产过户、补偿款支付等问题。这些问题处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有正规的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，保障你的合法权益，让你在离婚房产问题上少走弯路。