当不动产权房被侵犯要怎么处理

房子可是咱老百姓的重要资产，谁都希望自己的房子能顺顺当当的。可有时候，不动产权房会遇到被侵犯的情况，比如有人未经允许占用你的房子，或者在你的土地上搞些莫名其妙的建设。这时候很多人就懵了，不知道该咋办。其实，遇到这种情况不用慌，法律给咱们提供了不少解决办法。下面就来详细说说不动产权房被侵犯时该怎么处理。

一、收集证据明确侵权事实

发现不动产权房被侵犯后，第一时间得收集证据。这证据就是咱维权的底气。比如，要是有人非法占用你的房子，你得拍下房子被占用的现状，包括房屋内物品摆放情况、外部标识等。要是土地被他人擅自使用，就用相机记录土地上的建设或者使用痕迹。同时，找到不动产权证书，它可是证明你对房子拥有合法权益的关键文件。举个例子，老张发现自己的房子被陌生人住进去了，他赶紧用手机拍下房子的外观、屋内陌生人的物品，还拿出自己的房产证，这些证据为他后续维权奠定了基础。

二、尝试与侵权人协商解决

收集好证据后，可以先尝试和侵权人协商。心平气和地跟对方说明情况，表明你对该不动产权房的合法权益，要求对方停止侵权行为。在协商过程中，要注意保留聊天记录或者通话录音，这也是重要的证据。比如，老王的邻居在他家土地上建了个小棚子，老王找到邻居沟通，说明这块地是自己的，要求邻居拆除。两人在协商过程中，用手机录了音，以备后续需要。如果协商成功，对方停止侵权行为，那事情就圆满解决了。

三、向相关部门投诉

要是协商不成，可以向相关部门投诉。如果是涉及土地使用方面的侵权，可以向当地的国土资源管理部门反映情况。要是涉及房屋建设方面的侵权，可以向城乡建设规划部门投诉。投诉时，要带上之前收集的证据，详细说明侵权情况。比如，小李发现有人在他的宅基地上违规建房，他就带着房产证和房屋建设照片，到当地国土资源管理部门投诉，相关部门会根据情况进行调查处理。

四、考虑通过诉讼途径解决

如果投诉后问题还是没解决，那就可以考虑通过诉讼途径解决。要向法院提起诉讼，需要准备好起诉状，在起诉状中详细说明侵权事实和你的诉求。同时，要把之前收集的证据整理好提交给法院。在诉讼过程中，要按照法院的要求参加庭审，如实陈述事实。比如，赵先生的房子被他人霸占，他多次协商和投诉都没用，于是向法院起诉。在法庭上，他拿出房产证、房屋被霸占的照片等证据，最终法院判决对方归还房子。

不动产权房被侵犯的问题解决后，后续可能还会有一些麻烦，比如侵权人拒不执行判决怎么办，会不会再次出现侵权行为等。这些问题处理起来可不容易，一不小心就可能让自己的权益再次受损。这时候，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续可能遇到的各种问题，让你的合法权益得到更好的保障。