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上海的租赁房拆迁中的空挂户口怎么定义?是否享受拆迁补偿?

帮助5人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-26 新疆阿克苏
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律师解答 共1条
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    一,一般认为,拆迁安置对象为房屋的户籍在册人员,而非实际居住使用人。不可否认,在空挂户口情形下,其他户籍在册人员并未对该安置房进行实际居住,但仍可享有拆迁补偿利益。

    二,空挂户口人员在与实际居住人就拆迁安置房或拆迁补偿等内容达成协议的,如果相关协议系双方真实意思表示,且双方均属于完全民事行为能力人,形式也符合法律规定,内容上不存在合同法
    第五十二条所列之情形,应认可该协议的效力。合同法第五十二条所列之情形包括:
    1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
    2.恶意串通,损害国家、集体或者
    第三人利益;
    3.以合同形式掩盖非法目的;
    4.损害社会公共利益;
    5.违反法律,行政法规的强制性规定。
    全文
    12 2020-08-26
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耕地或草地承包:对于耕地或草地等农用地的家庭承包,以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出,户内还有其他成员的,不发生继承问题,由户内其他成员继续承包;如果全家户口迁出,且迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,此时不存在土地承包经营权的继承问题;如果全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,这种情况下,如果承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包:以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包,这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
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