律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·房产纠纷
问题没解决?125200人选择咨询律师
店面掏的有转让费，房租拆迁赔偿装修钱房东
一键咨询
为您推荐
店面房房东违约能否赔装修费？
店面房房东违约，作为租客是可以要求其赔偿装修费用的。人们租赁店面房后，会对其进行适当装修装饰，这会发生一笔费用。在租赁期限内，房东单方违约，解除合同的，租客可以要求其赔偿这部分损失，可以按照残值确定赔偿数额。
10w+浏览
房产纠纷十几年的改装车被砸了怎么赔偿
[律师回复] 法律分析：
（1）故意毁坏财物罪的认定关键在于损失数额。当他人故意砸车且损失数额达5000元以上时，便可能触犯此罪。此时，向公安机关报案是合理且必要的举措，公安机关会依法展开调查，追究砸车人的刑事责任。
（2）民事赔偿范畴较为广泛。车辆修复费用是基础赔偿项目，旨在恢复车辆原状。若经专业评估车辆存在合理贬值损失，砸车人也需赔偿。另外，因车辆损坏而产生的合理交通替代费用同样在赔偿之列。
（3）证据的提供至关重要。合法改装证明、购车发票、改装费用凭证、车辆评估报告、维修发票等，这些证据能有力支撑车辆价值及损坏情况，为后续的索赔提供坚实依据。若砸车人拒绝赔偿，民事诉讼是维护权益的有效途径。
提醒：
遭遇砸车行为要及时保留证据，若不确定是否构成犯罪或不知如何索赔，建议咨询专业法律人士。
（1）故意毁坏财物罪的认定关键在于损失数额。当他人故意砸车且损失数额达5000元以上时，便可能触犯此罪。此时，向公安机关报案是合理且必要的举措，公安机关会依法展开调查，追究砸车人的刑事责任。
（2）民事赔偿范畴较为广泛。车辆修复费用是基础赔偿项目，旨在恢复车辆原状。若经专业评估车辆存在合理贬值损失，砸车人也需赔偿。另外，因车辆损坏而产生的合理交通替代费用同样在赔偿之列。
（3）证据的提供至关重要。合法改装证明、购车发票、改装费用凭证、车辆评估报告、维修发票等，这些证据能有力支撑车辆价值及损坏情况，为后续的索赔提供坚实依据。若砸车人拒绝赔偿，民事诉讼是维护权益的有效途径。
提醒：
遭遇砸车行为要及时保留证据，若不确定是否构成犯罪或不知如何索赔，建议咨询专业法律人士。
4.5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
房屋拆迁没有评估单怎么处理
[律师回复] 法律分析：
（1）评估在房屋拆迁中是法定且关键的程序，评估结果直接关乎补偿金额的确定。没有评估单，意味着补偿缺乏合理依据，被拆迁人的权益难以保障。
（2）被拆迁人有权向拆迁方索要评估报告，清楚知晓不提供的缘由。拆迁方若拒绝，这明显违反法定程序，被拆迁人可向房屋拆迁管理部门反映，管理部门应责令拆迁方依法提供。
（3）若因未评估致使补偿不合理，被拆迁人可申请重新评估。若对重新评估结果还有异议，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
（4）面对拆迁方的强制拆迁，被拆迁人要及时收集相关证据，通过行政复议或行政诉讼等法律途径维权。
提醒：
房屋拆迁涉及重大利益，面对无评估单等问题，要积极依法维权，注意收集保存好各类证据 。
（1）评估在房屋拆迁中是法定且关键的程序，评估结果直接关乎补偿金额的确定。没有评估单，意味着补偿缺乏合理依据，被拆迁人的权益难以保障。
（2）被拆迁人有权向拆迁方索要评估报告，清楚知晓不提供的缘由。拆迁方若拒绝，这明显违反法定程序，被拆迁人可向房屋拆迁管理部门反映，管理部门应责令拆迁方依法提供。
（3）若因未评估致使补偿不合理，被拆迁人可申请重新评估。若对重新评估结果还有异议，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
（4）面对拆迁方的强制拆迁，被拆迁人要及时收集相关证据，通过行政复议或行政诉讼等法律途径维权。
提醒：
房屋拆迁涉及重大利益，面对无评估单等问题，要积极依法维权，注意收集保存好各类证据 。
4.2w浏览
店面装修后房东违约是否需要赔偿装修费
店面装修好之后房东无故违约的话当然需要赔偿装修费，房东也不是说只需要按照房屋租赁合同当中约定的违约金标准来赔偿就行了，当违约金标准已经明显低于给承租人造成的实际损失的情况下，承租人可以直接按照实际损失追偿的。
10w+浏览
房产纠纷火锅店欠货款怎么办找不到人
[律师回复] （一）收集证据很关键，供货合同、送货单等都能明确双方货物买卖和欠款情况，务必妥善保存，确保真实完整。
（二）查找经营者下落，工商登记部门可提供注册登记信息，能辅助了解联系方式等，周围商户或许也能提供有用线索。
（三）即便找不到人也别怕，向有管辖权法院起诉。法院会按程序公告送达通知对方，对方不出庭也能缺席审判。胜诉后对方不还款，及时申请强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条规定，受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过三十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过 。
（二）查找经营者下落，工商登记部门可提供注册登记信息，能辅助了解联系方式等，周围商户或许也能提供有用线索。
（三）即便找不到人也别怕，向有管辖权法院起诉。法院会按程序公告送达通知对方，对方不出庭也能缺席审判。胜诉后对方不还款，及时申请强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条规定，受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过三十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过 。
3.8w浏览
快速解决“债权债务”问题
婚内出轨拆迁的房子怎么划分
[律师回复] 拆迁房在离婚时的划分需依其性质及具体情况而定。
1. 若拆迁房为一方婚前个人房产，拆迁后的安置房通常还是个人财产，不参与分割，婚内出轨不影响其归属。这种情况下，房屋的原始属性决定了其在婚姻关系中的独立性，保障了财产所有者的权益。
2. 若拆迁房属于夫妻共同财产，离婚分割时，虽出轨不是少分或不分财产的法定情形，但依照顾无过错方权益原则，法院可能适当向无过错方倾斜，多分一定比例房产份额。不过法院会综合多方面因素判定分割方案，如双方对房屋贡献程度、是否存在生活困难等。
建议在遇到此类问题时，双方先尝试协商解决；协商不成的，及时收集房屋权属、双方贡献、出轨等相关证据，通过法律途径维护自身合法权益 。
1. 若拆迁房为一方婚前个人房产，拆迁后的安置房通常还是个人财产，不参与分割，婚内出轨不影响其归属。这种情况下，房屋的原始属性决定了其在婚姻关系中的独立性，保障了财产所有者的权益。
2. 若拆迁房属于夫妻共同财产，离婚分割时，虽出轨不是少分或不分财产的法定情形，但依照顾无过错方权益原则，法院可能适当向无过错方倾斜，多分一定比例房产份额。不过法院会综合多方面因素判定分割方案，如双方对房屋贡献程度、是否存在生活困难等。
建议在遇到此类问题时，双方先尝试协商解决；协商不成的，及时收集房屋权属、双方贡献、出轨等相关证据，通过法律途径维护自身合法权益 。
3.9w浏览
店面还没装修房东违约怎么办
店面还没有来得及装修房东就违约的话，可以通过法律途径强制履行店面租赁合同，要求房东赔偿给自身造成的损失，与此同时房东还有义务支付违约金，解决的方法有很多种，如果跟房东协商不行的话，那其他合法的途径就只有仲裁和诉讼了。
10w+浏览
房产纠纷
想了解，我孩子在一家推拿店推拿调理调理过程中出现感冒咳嗽然后病情一直发展推拿店坚持让我们在他店治疗组织我们去医院导致孩子住进了PICUICU?
[律师回复] 收集证据证明生病症状是推拿店的行为导致，如果证据充分，可以起诉推拿店
3.9w浏览
小三拆散人家的家怎么告
[律师回复] （一）面对小三问题，先冷静判断情况。若怀疑配偶与小三构成重婚，注意收集如两人以夫妻名义生活的相关证据，像共同租房合同、邻居证人证言等，再提起刑事自诉。
（二）要是发现配偶擅自将夫妻共同财产赠与小三，及时保留转账记录、赠与物品的发票等证据，向法院起诉要求确认赠与无效并返还财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产 ，夫妻对共同财产，有平等的处理权。未经配偶同意擅自处分共同财产的行为，侵犯了配偶的财产权益。
（二）要是发现配偶擅自将夫妻共同财产赠与小三，及时保留转账记录、赠与物品的发票等证据，向法院起诉要求确认赠与无效并返还财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产 ，夫妻对共同财产，有平等的处理权。未经配偶同意擅自处分共同财产的行为，侵犯了配偶的财产权益。
3.5w浏览
店面房租赁违约装修费怎么算？
店面房租赁装修费的违约金应当根据双方签订的合同中规定的违约金标准来赔偿，法律上并没有明确规定违约金的赔偿标准，但对违约金的上限规定是不超过实际损失的30%，具体情况应当结合实际而定。
10w+浏览
房产纠纷你好。我妹不小心在群里发了同行店里的照片，说了一句“她今天死下早开店”。对面拿截图来找我打架。导致互殴。我妹会被拘留吗？
[律师回复] 你好，关于你妹妹的情况，是否会被拘留取决于多个因素，包括事件的严重性、双方的行为以及当地的法律规定。以下是一些关键点：
事件经过：你妹妹在群里发了同行店里的照片并说了不当言论，这可能被视为挑衅或侮辱。对方因此找上门并引发互殴，双方的行为都可能涉及违法。
责任划分：如果双方都参与了互殴，警方会根据具体情况判断责任。你妹妹的言论可能被视为引发冲突的原因之一，但对方的暴力行为同样违法。
法律后果：如果冲突造成轻微伤害，双方可能面临行政处罚，如罚款或短期拘留。如果伤害较重，可能涉及刑事责任。
调解与和解：如果双方愿意调解并达成和解，可能会减轻处罚。建议尽快与对方沟通，争取和解。
法律咨询：建议咨询律师，了解具体的法律责任和应对措施。
总之，是否会被拘留取决于事件的具体情况和警方的处理结果。建议积极配合调查，争取最好的处理结果。
事件经过：你妹妹在群里发了同行店里的照片并说了不当言论，这可能被视为挑衅或侮辱。对方因此找上门并引发互殴，双方的行为都可能涉及违法。
责任划分：如果双方都参与了互殴，警方会根据具体情况判断责任。你妹妹的言论可能被视为引发冲突的原因之一，但对方的暴力行为同样违法。
法律后果：如果冲突造成轻微伤害，双方可能面临行政处罚，如罚款或短期拘留。如果伤害较重，可能涉及刑事责任。
调解与和解：如果双方愿意调解并达成和解，可能会减轻处罚。建议尽快与对方沟通，争取和解。
法律咨询：建议咨询律师，了解具体的法律责任和应对措施。
总之，是否会被拘留取决于事件的具体情况和警方的处理结果。建议积极配合调查，争取最好的处理结果。
3.1w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
老板把店铺转出去了 不让店员继续工作了
[律师回复] 根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。因此，店铺转让并不直接导致劳动合同的终止或变更，除非转让协议中明确规定了员工的去留问题。如果新的经营者不愿意承认原有的劳动合同，员工有权要求新的经营者按照原有的劳动合同履行义务，或者与员工重新签订劳动合同。
4.3w浏览
我是一个装修小包工头，在农村自建房装修，装修房东天天在家做施工员一样。装修好了就说地板砖不平整，要从新再贴，所有费要我来承担。现在不愿意结算工程款
[律师回复] 你好，你想问的法律问题，我们能帮你解决
4w浏览
装修店面违约金一般是多少？
违约金一般情况下是不会超过实际损失的30%，双方也是会在与对方进行约定后签订相应的合同，同时也要在合同中写明各自的权利已经应履行的义务，如果在合同履行期间出现了任何的违约或者违反国家法律的情况后，该合同也是属于无效合同，当事人也是不需要再继续履行规定义务的。
10w+浏览
房产纠纷
你好，我想问一下就是店铺转让过来说里面的东西是我的，但是我现在要要把东西卖掉。房东不让，这个是属于欺骗吗？
[律师回复] 这不一定属于欺骗，需要具体情况具体分析：
从转让合同角度
- 有明确约定：若转让合同明确写明店内东西归你，且你已按合同履行相关义务，原店主不存在欺骗。房东不让卖可能是其对合同不知情或有误解，也可能是出于其他不合理目的。
- 约定不明：如果转让合同对店内物品归属没有明确约定，难以直接认定原店主欺骗。此时需结合交易习惯、双方口头约定及其他证据来判断物品归属。
从房东角度
- 有合理理由：若房东能证明店内某些物品是房东所有，或这些物品与房屋租赁有特殊约定（如作为租赁附属设施不得随意处置），那么房东阻止有一定合理性，不属于原店主欺骗。
- 无合理理由：若房东无正当理由阻止你卖东西，可能是其与原店主存在纠纷，或对店铺转让存在误解等，不能据此认定原店主欺骗。
若怀疑遭遇欺骗或与房东产生纠纷，可先与原店主和房东沟通协商，查看能否解决问题。若协商不成，可收集相关证据，如转让合同、聊天记录、证人证言等，咨询专业律师或通过法律途径解决。
从转让合同角度
- 有明确约定：若转让合同明确写明店内东西归你，且你已按合同履行相关义务，原店主不存在欺骗。房东不让卖可能是其对合同不知情或有误解，也可能是出于其他不合理目的。
- 约定不明：如果转让合同对店内物品归属没有明确约定，难以直接认定原店主欺骗。此时需结合交易习惯、双方口头约定及其他证据来判断物品归属。
从房东角度
- 有合理理由：若房东能证明店内某些物品是房东所有，或这些物品与房屋租赁有特殊约定（如作为租赁附属设施不得随意处置），那么房东阻止有一定合理性，不属于原店主欺骗。
- 无合理理由：若房东无正当理由阻止你卖东西，可能是其与原店主存在纠纷，或对店铺转让存在误解等，不能据此认定原店主欺骗。
若怀疑遭遇欺骗或与房东产生纠纷，可先与原店主和房东沟通协商，查看能否解决问题。若协商不成，可收集相关证据，如转让合同、聊天记录、证人证言等，咨询专业律师或通过法律途径解决。
3.5w浏览