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把不合格的工程当质量验收是否有责任

帮助5人 3.4w浏览 #劳动纠纷 匿名 2020-11-13 吉林吉林市
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律师解答 共1条
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    施工单位对竣工验收不合格的建设工程负返修责任。《建设工程质量管理条例》第三十二条 施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修。《合同法》第二百八十一条规定,因施工单位原因致使工程质量不符合约定的,建设单位有权要求施工单位在合理期限内无偿修理或者返工、改建。返修包括返工和修理。所谓返工是工程质量不符合规定的质量标准,而又无法修理的情况下重新进行施工;修理是指工程质量不符合标准,而又有可能修复的情况下,对工程进行修补使其达到质量标准的要求。不论是施工过程中出现质量问题的建设工程,还是竣工验收时发现质量问题的工程,施工单位都要负责返修。对于非施工单位造成质量问题或竣工验收不合格的工程,施工单位也应当负责返修,但是造成的损失及返修费用由责任方承担。
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    12 2020-11-13
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单位工程质量验收合格条件
1、基础工程合格。2、主体工程合格。3、装饰工程合格。4、单位工程质量控制资料齐全。5、单位工程安全和功能检验资料齐全。6、单位工程观感质量检查记录齐全。
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婚内财产变更产权需要什么程序
[律师回复] (一)签订书面协议:夫妻双方要就财产产权变更的事宜达成书面协议,把变更的具体内容,像房产的哪部分产权变更、变更给谁等,以及变更的原因,例如是出于家庭财产规划还是其他合理原因,都清楚地写在协议里。这份协议是后续办理产权变更的重要基础文件。
(二)准备相关材料:要把办理变更所需的材料准备齐全。常见的材料有房产证,这是证明房产所有权的关键凭证;双方的身份证明,用于确认身份信息;结婚证,用以证明夫妻关系。
(三)提交变更申请:按照不动产所在地的具体规定,夫妻双方要一起前往不动产登记部门提交变更申请。登记部门接到申请后,会认真审核提交的材料,审核的方面包括房产的产权实际情况,看产权是否清晰,有没有存在纠纷等;同时还会审核协议的合法性,例如协议是不是双方真实意愿的体现,有没有违反法律法规的强制性规定等。
(四)特殊情况处理:要是房产还有贷款没有还清,因为产权变更可能会对银行等抵押权人的权益产生影响,所以可能还需要银行等抵押权人出具同意函等额外的材料。

法律依据:根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。同时,不动产的物权变动,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
工程质量验收不合格怎么办
工程质量验收不合格时,应针对不同情况采取相应策略:可修复的问题应细致修复;对可能影响结构安全的缺陷,需增强稳定处理;若修复后仍不满足要求,应返工处理;若修补后仍不达标且无法返工,需限制使用条件或报废处理;对影响不大的问题,可暂不特殊处理,但需经法定机构和设计部门认可。
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分部工程质量验收合格的规定
检验批的质量验收应按《建筑工程施质量验收统一标准》(GB50300-201)附录D的格式记录。检验批的合格判定应符合下列规定;a、 抽查样本均应符合本规范主控项目的规定。b、 抽查样本的80%以上应符合本规范一般项目的规定。其余样本不c、 得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷。
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单位工程质量验收合格的标准
主控项目必须要符合国家规定的验收标准。一般的项目应该有80%合格。单位工程质量验收合格需要其基础工程、主体工程以及装饰工程全部都合格。同时,单位工程的质量控制资料、安全和功能检验资料以及观感质量检查记录等这些材料都要齐全。还需要工程的竣工报告,质量评估报告,质量检测意见,竣工检查以及竣工验收条件的检查。
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