律图审稿专业委员会3轮严审

之前爷爷去世的时候留了遗嘱把宅基地和房屋给我爸爸,目前打算办手续了,请问一下农村宅基地怎么继承?

帮助10人 2w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-06-11 安徽蚌埠
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共3条
  • 蚌埠谈判法务
    蚌埠谈判法务
    24人赞同了该解答
    咨询我
    宅基地属于农村居民集体所有,村民只有使用权,没有所有权,村民持有的是《集体土地建设用地使用证》即宅基证,所以不能继承。
    你可以继承宅基地上你父母的房屋,如遇拆迁,一般是拆迁单位按照《集体土地建设用地使用证》上登记的使用权人作为被拆迁人进行补偿的,被拆迁人健在的,由本人和拆迁单位签订 拆迁补偿协议,领取补偿款,被拆迁人去世的,由其继承人和拆迁单位签订 拆迁补偿协议,领取补偿款;可能也会根据拆迁补偿方案或者村规民约、村民会议决议方案进行补偿。
    全文
    11 2017-06-11
  • 楼市法律导航
    楼市法律导航
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我
    农村宅基地怎么继承,情况如下:
    1、宅基地上的房屋可以继承,如果此后发生征占或纠纷,你可以为权利人。
    2、宅基地使用权不能变更到你的名下。宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民。
    《物权法》第153条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权,应通过申请并获得有权机关的批准。去的宅基地使用权必须具备如下条件:

    一,必须具备村民资格。申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的,因国家或乡(镇)建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。

    二,申请人提出申请。村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请,集体经济组织同意后将申请提交乡(镇)土地利用总体规划,尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。如果占用农用土地作为宅基地,则需要依照《土地管理法》的规定,报省级人民政府批准,并办理农用土地转用批准手续。
    你看第一条规定。
    3、如果你的孩子户口落不到你爸妈名下成为该村村民,那么以后如果这个农村住宅损毁灭失了,你在这个村就没什么土地房屋上的权利了。
    全文
    6 2017-06-11
  • 案件洞察法律助手
    案件洞察法律助手
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我

    1、宅基地上的房屋可以继承,如果此后发生征占或纠纷,你可以为权利人。
    2、宅基地使用权不能变更到你的名下。宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民。《物权法》第153条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权,应通过申请并获得有权机关的批准。去的宅基地使用权必须具备如下条件:

    一,必须具备村民资格。申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的,因国家或乡(镇)建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。

    二,申请人提出申请。村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请,集体经济组织同意后将申请提交乡(镇)土地利用总体规划,尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。如果占用农用土地作为宅基地,则需要依照《土地管理法》的规定,报省级人民政府批准,并办理农用土地转用批准手续。你看第一条规定。
    3、如果你的孩子户口落不到你爸妈名下成为该村村民,那么以后如果这个农村住宅损毁灭失了,你在这个村就没什么土地房屋上的权利了。你好,关于农村宅基地如何继承的问题请参考!
    全文
    5 2020-12-26 04:40:32
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3805位律师在线平均3分钟响应99%好评
遗嘱继承,农村宅基地怎么继承呢?
一键咨询
  • 蚌埠用户2分钟前提交了咨询
    芜湖用户2分钟前提交了咨询
    173****2655用户1分钟前提交了咨询
    宿州用户3分钟前提交了咨询
    133****7307用户3分钟前提交了咨询
    153****1446用户2分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    153****1523用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    142****1256用户2分钟前提交了咨询
    蚌埠用户1分钟前提交了咨询
    阜阳用户2分钟前提交了咨询
    154****0323用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    162****1170用户3分钟前提交了咨询
  • 滁州用户4分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    131****3541用户4分钟前提交了咨询
    芜湖用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    135****1117用户1分钟前提交了咨询
    157****2877用户3分钟前提交了咨询
    池州用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户3分钟前提交了咨询
    178****7822用户4分钟前提交了咨询
    156****6624用户4分钟前提交了咨询
    167****6658用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    170****6254用户2分钟前提交了咨询
    133****6744用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    150****7068用户2分钟前提交了咨询
    蚌埠用户4分钟前提交了咨询
    132****5808用户3分钟前提交了咨询
    蚌埠用户3分钟前提交了咨询
    铜陵用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户4分钟前提交了咨询
    141****3288用户3分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    175****4178用户1分钟前提交了咨询
    阜阳用户4分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    153****6762用户1分钟前提交了咨询
    165****5443用户3分钟前提交了咨询
    142****1112用户2分钟前提交了咨询
    150****2175用户2分钟前提交了咨询
    145****0636用户2分钟前提交了咨询
    168****3730用户1分钟前提交了咨询
    144****0487用户2分钟前提交了咨询
    黄山用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    173****6773用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
    165****0227用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户2分钟前提交了咨询
    152****2616用户3分钟前提交了咨询
    170****8256用户1分钟前提交了咨询
    141****2540用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    合肥用户3分钟前提交了咨询
    铜陵用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    165****3145用户3分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    滁州用户2分钟前提交了咨询
    134****0615用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户1分钟前提交了咨询
    136****2262用户4分钟前提交了咨询
    136****4213用户3分钟前提交了咨询
    138****4454用户4分钟前提交了咨询
    136****6731用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户3分钟前提交了咨询
    166****2856用户4分钟前提交了咨询
    132****3514用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    165****6544用户2分钟前提交了咨询
    池州用户3分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    165****4276用户2分钟前提交了咨询
    142****1771用户3分钟前提交了咨询
    156****1006用户2分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    171****6745用户4分钟前提交了咨询
    宣城用户2分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    150****0024用户4分钟前提交了咨询
    宿州用户3分钟前提交了咨询
    153****4660用户4分钟前提交了咨询
    155****2206用户4分钟前提交了咨询
    147****5816用户4分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    157****2547用户2分钟前提交了咨询
    芜湖用户3分钟前提交了咨询
    164****7007用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
常州181****7913用户1分钟前已获取解答
沭阳177****8927用户4分钟前已获取解答
无锡152****8024用户3分钟前已获取解答
宅基地继承遗嘱怎么写
《民法典》(.1.1生效)第一千一百三十三条规定,公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。其次,关于遗嘱的书写,没有统一规定,只要能够表达立遗嘱人的真实意图即可。
10w+浏览
婚姻家庭
宅基地房产遗嘱能继承吗?
宅基地房产遗嘱是不可以继承的,根据我国法律规定,对于宅基地的房产,由于并不能办理房产证,并不属于遗嘱人的财产,所以是不可以主张继承处理的,具体情况应当结合实际而定。
10w+浏览
婚姻家庭
宅基地建房能遗嘱继承吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与宅基地建房能遗嘱继承吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
宅基地建房能否遗嘱继承
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对宅基地建房能否遗嘱继承进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭
宅基地继承遗嘱会规定吗?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于宅基地继承遗嘱会规定吗?的问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应