合同事务 法律问答
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西城区-王茜...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
西城区-田星律师15分钟前解答了“合同事务”问题
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交购车定金后来回交通费谁付[律师回复] 购车过程中因定金交易产生的往返交通费用，并非一概由商家或消费者兜底承担，要分不同场景对应处理。 如果买卖双方在事前沟通过程里，已经明确说好这笔交通支出谁来付，或者相关服务条款直接写进了购车合同定金协议的附属内容里，直接按照之前说好的内容执行就行。 要是事前没有任何相关约定，这类往返看车签协议产生的交通支出，属于消费者为自主购车决策付出的常规交易成本，正常情况下需要消费者自行承担，商家没有法定的强制支付义务。 如果是商家出现根本性违约，比如收了定金之后直接不肯交车，交付的车辆存在隐瞒的重大质量问题，或是没有提前告知关键交易信息直接导致购车流程彻底走不下去，消费者可以拿着正规交通票据，要求商家赔付对应合理的交通损失。 反过来要是消费者自己单方面反悔不想买车，不仅相关交通费用全部自行承担，已支付的定金也会被商家依法扣除，没法主张退回。律图平台咨询...
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物业合同需与每个业主分别签订不[律师回复] 1、物业合同不用和每个业主逐个签。按照《民法典》规定，建设单位和物业签的前期物业合同，还有业委会跟业主大会选的物业签的合同，对所有业主都有法律效力。 2、在前期物业管理时，建设单位和物业签前期物业合同，合同生效后，小区全体业主都得遵守。等业主大会开了，选出业委会，业委会代表全体业主和合法选聘的物业签合同，这个合同也能约束所有业主。 3、实际中，也有单个业主和物业单独签合同的。要是业主有特殊服务要求，得在物业合同基础上另外约定服务内容和费用，这时可以签补充协议，但这不是常见的做法。所以，一般不用和每个业主分别签物业合同。律图专业咨询...
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交了购车定金后能不能换车型[律师回复] 交了购车定金后能不能换车型，得看具体情况。从法律层面来讲，这其中有不少门道。 要是和卖车的商量好了，双方达成换车型的新约定，那自然能换。在买卖关系里，合同讲究意思自治，就是买卖双方能自由决定合同内容。只要都同意变更合同，这种变更就是合法有效的，换车型也就顺理成章。 可要是没和卖方商量，或者卖方不同意换车型，这时擅自更换可能就会惹上麻烦。按照《民法典》的规定，这里面涉及定金罚则。简单来说，交定金的一方要是不履行合同或者履行得不符合约定，导致合同目的没法实现，就别想让对方返还定金；收定金的一方出现这种情况，则要双倍返还定金。要是买方自己擅自换车型，使得原来合同的目的无法达成，那卖方就有权把定金收了不给退。 给各位一个实用的法律建议，交了购车定金后想换车型，别自己直接做决定，先主动和卖方好好沟通，把自己的需求说清楚，尽量争取协商一致来变更合同内容。如果实在协商不成，强行去换车型，很可能就会面临损失定金的风险，这可得谨慎考虑。律图法律顾问...
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经营者未履行合同，应该怎样处理[律师回复] 在消费中，要是碰到经营者不履行合同，这可就构成违约了。咱可以这么处理。 先尝试和经营者协商，明确指出他们违约了，要求按合同接着履行，让他们承担违约责任，比如给违约金、赔偿损失。要是能协商一致，这是最省事的，既高效又能省时间和成本。 要是协商不成，就向消费者协会或者有关行政部门投诉。消协能从中调解，帮双方达成解决办法；行政部门可以依法查处经营者的违法行为。 要是合同里有约定，还能把争议交给仲裁机构仲裁。不过得注意，得合同里有仲裁条款，或者事后双方达成仲裁协议才行。仲裁比较专业、高效。 最后，还能去法院起诉。提前准备好起诉状、合同还有相关证据，到有管辖权的法院去告。法院会根据事实和法律判决，让违约方继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。要是合同约定了违约金，违约方就得给；要是造成了损失，赔偿的金额得和违约造成的损失相当。本地法律顾问...
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超出合同订立预见范围该怎么处理[律师回复] 在合同履行过程中，有时会碰到订立合同时没预见到的状况，下面为大家介绍应对办法。 要是遇到不可抗力这种没法预见、避免和克服的客观情况，导致情况超出订立合同时的预见范围，按照《中华人民共和国民法典》，当事人能部分或全部不用担责，不过要是法律有其他规定就另说了。这时候，受影响的一方得赶紧通知对方，这样能减少给对方带来的损失，还得在合理时间内拿出相关证明。比如遇到地震、洪水这类自然灾害，导致无法按时交货，就得及时告知买家并给出灾害证明。 要是出现情势变更，也就是合同成立后，基础条件发生了订立合同时预见不了、又不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对一方明显不公平。受不利影响的一方可以和对方重新商量。要是在合理时间内商量不出结果，就可以找法院或者仲裁机构来更改或者解除合同。它们会根据实际情况，按照公平原则来处理。 如果是因为一方有过错，使得情况超出预见范围，那过错方就得负责。像一方故意瞒着重要事实，让对方在订立合同时没料到后面的情况，另一方就可以要求其承担违约责任。 法律建议：签合同前要尽可能考虑各种可能情况，把条款写细致。履行合同中遇到问题及时沟通，保留好相关证据，以便在需要时维护自己的合法权益。律图法律顾问...
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