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不动产权利人可以出租共有房产吗
[律师回复] 1.按份共有房产出租:占份额三分之二以上按份共有人同意,即可出租;未达三分之二份额,需全体按份共有人一致同意,但另有约定除外。 2.共同共有房产出租:原则上需全体共同共有人一致同意,否则可能构成无权处分。若第三人善意取得,其租赁权益受保护,其他共有人可向擅自出租者索赔。 3.不动产权利人出租共有房产,要按规定行事,避免法律纠纷。
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您好,请问一下哈,当年一个家庭两代人在同一个单位工作所分的公租房,住房权益如何处理?
[律师回复] 您好 是以谁的名义申请的呢 涉及了继承问题吗
周皓律师
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全款买的期房能抵押贷款吗,想了解全款期房抵押贷款如何办理
[律师回复] 全款买的期房一般能抵押贷款。要办理得先找机构评估期房价值,准备好身份证明、购房合同、付款凭证等材料,和贷款机构签合同,约定贷款金额、利率、期限等内容,之后去办理抵押登记手续,等手续办好,贷款机构就会放款。不过不同贷款机构要求有差异,办理前最好多了解。
吴亮律师
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租房合同被单方解约要如何处理
[律师回复] 1.如租房合同被单方解约,先看合同约定。若无正当理由解约且合同明确责任,守约方可要求违约方担责,像付违约金、赔偿损失。 2.若解约方有法定解约情形,如遇不可抗力导致合同目的无法实现,不用承担责任。 3.若解约方无理由且拒担责,守约方可先协商,要求继续履约或赔偿。协商无果,收集证据向法院起诉追责或要求继续履约。
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