合同事务 法律问答
71.1
万
解答量
1221
万
浏览量
吴中律师
在线
北京市中闻律师事务所/合伙人
5.0分服务：3.6万人
在线沟通·1对1专业解答
-
预售合同备案的条件是什么[律师回复] 解析： 签署商品房预售协议应满足以下三项基本要求： 首先，预售方需已成功缴纳所有土地使用权出让金并获取相应的土地使用权证书； 其次，预售方需要持有合法有效的建设工程规划许可证，并且预售所得款项必须专款专用，用以相关工程建设问题； 最后，预售方所签订的预售协议须上报至县级以上人民政府房产管理部门以及土地管理部门进行登记备案。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期律图延庆县
3解答 4.4w浏览 -
预售证过期能网签合同吗[律师回复] 解析： 若商品房预售许可证已经失效的情况下，签订的买卖合同依然是有效的。在合同签署之日，房地产开发商若是已经获取到预售许可证，即便在后续过程中该许可证已过期，也无法证明其丧失了预售资格。既然开发商并未失去预售资格，那么所签订的房屋买卖协议便属于合法行为，因此，相应的合同也是具有法律效力的。 法律依据： 《城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件: 房屋预售许可证有效期 房屋预售许可证有效期是一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要申请新的预售证，否则不具有销售资格。律图延庆县
3解答 3.5w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
设立保险公司注册资本最低限额是多少？设立保险公司注册资本最低限额是：人民币二亿元。《保险法》第七十三条规定，设立保险公司，其注册资本的最低限额为人民币二亿元，保险公司注册资本最低限额必须为实缴货币资本。在全国范围内经营保险业务的保险公司，实收货币资本金不低于人民币五亿元，在特定区域内经营业务的保险公司，实收资本金不低于人民币二亿元。1.7w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
138****2511
133****7342
135****5635
