征地拆迁 法律问答
64
万
解答量
928
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
继承的房产被征收怎么补偿[律师回复] （一） 首先，继承人要清楚知晓被征收房产的市场价值评估方式。如果觉得评估结果不合理，可以要求重新评估。一般来说，评估机构应该是具备相应资质的专业机构，其评估应当遵循公正、客观的原则。如果发现评估存在人为压低价格或者评估方法不符合规定等情况，继承人有权利提出异议并要求重新评估。 （二）对于宅基地补偿，继承人要深入了解当地的政策和规定。因为不同地区对于宅基地补偿标准可能会有所差异。可以通过查询政府官方网站、向当地的土地管理部门咨询等方式获取准确信息。如果发现征收部门给出的宅基地补偿不符合当地政策，继承人要及时提出。 （三）在征收补偿的协商和谈判过程中，继承人要积极参与并保留相关证据。例如协商过程中的会议记录、邮件往来、短信等，这些证据在后续如果出现纠纷时可能会起到关键作用。同时，继承人要明确表达自己的诉求，要求征收方按照合理公平的标准进行补偿。 （四）如果继承人对补偿标准或补偿程序存在异议并决定通过法律途径寻求救济。在申请行政复议时，要按照规定的时间和程序提交相关材料，阐述自己认为补偿不合理或者程序不合法的理由。在提起行政诉讼时，同样要准备充分的证据，包括前面提到的关于房产价值评估、宅基地补偿标准、协商谈判过程中的证据等。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。这一规定保障了继承人在征收补偿过程中，如果遇到不合理情况时寻求法律救济的权利。律图天津
5解答 4.2w浏览 -
农村拆老房子补多少钱[律师回复] （一）如果想要了解农村拆老房子补偿标准，首先应向当地拆迁部门进行咨询。因为他们是具体负责拆迁工作的，对本地的补偿政策和标准有最准确的信息，可以直接获取关于自家老房子在房屋重置价、宅基地使用权补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等方面的具体补偿数额等详细情况。 （二）查看当地的拆迁补偿文件。这些文件通常会详细规定补偿的项目、标准以及计算方式等内容。例如关于房屋重置价，会说明按照当地建筑成本等因素确定的新建房屋价格的具体比例是多少，以及宅基地使用权补偿中面积、区位等因素如何影响补偿金额等。 （三）在确定补偿标准时，若发现存在疑问或者不合理之处，可以要求拆迁部门对补偿标准的制定依据进行解释说明。这有助于确保自身权益不被侵害，例如如果对自家宅基地的区位评估价值有疑问，可以要求对方详细解释区位因素在补偿金额计算中的作用。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。这表明当地政府有权制定相关的拆迁补偿政策，并且负责具体的征收与补偿工作，所以向当地拆迁部门咨询和查看当地拆迁补偿文件是合理的途径。律图天津
5解答 4.5w浏览
-
现在上海动迁组如何认定同住人[律师回复] （一）如果想要被认定为同住人从而获取拆迁补偿相关权益，首先要确保自己在被拆迁房屋处有常住户口，并且这个常住户口是在拆迁许可证核发之日前就已经登记在该房屋处且一直未迁出。 （二）若常住户口符合要求，还需关注实际居住情况，尽量保证在被拆迁房屋内实际居住生活一年以上，除特殊情况外。如果因为就学、服兵役等原因户口迁出的，虽然可能没有满足实际居住一年以上的条件，但这种情况可视为同住人，所以要保留好就学和服兵役等相关证明材料，以备动迁组审核。 （三）他处住房情况也是关键因素，若他处无住房自然符合条件，如果有住房则要考虑是否居住困难，即他处住房面积低于规定标准而无法保障居住需求的情况，要及时提供相关住房情况的证明材料，例如他处房屋面积的证明等。 法律依据： 《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》规定了在上海进行房屋拆迁时应安置人口（同住人认定相关）的认定标准等内容，例如常住户口的时间要求、实际居住情况以及他处住房情况等相关考量因素等都有涉及，动迁组认定同住人的依据多是来源于此规定中的相关内容。律图天津
5解答 3w浏览
-
不满定损员的定损可以更换定损员么[律师回复] 1、车主有权要求更换定损员，这是车主的合法权益。当对定损员的定损结果不满时，通过拨打保险公司客服电话或前往保险公司营业网点等方式申请更换定损员是常见的途径。 2、在申请更换定损员时，要明确表达对当前定损员的不满以及更换的需求，同时提供合理的理由，这样能让保险公司更好地理解车主的诉求。 3、保险公司会根据具体情况进行处理，若符合更换条件，会安排其他定损员重新进行定损。但要清楚，更换定损员并不一定能改变定损结果，最终定损结果还是要依据相关法律法规和保险条款来确定。 法律依据： 《保险法》第二十三条规定，保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后，应当及时作出核定；情形复杂的，应当在三十日内作出核定，但合同另有约定的除外。保险人应当将核定结果通知被保险人或者受益人；对属于保险责任的，在与被保险人或者受益人达成赔偿或者给付保险金的协议后十日内，履行赔偿或者给付保险金义务。保险合同对赔偿或者给付保险金的期限有约定的，保险人应当按照约定履行赔偿或者给付保险金义务。律图天津
5解答 3w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
139****9537
187****4207
189****7908
