征地拆迁 法律问答
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安置房打官司请律师得花多少钱[律师回复] （一）了解案件情况与收费模式：若安置房案件简单、涉及金额低，可考虑按件收费的律师；若涉及金额高，关注按标的额比例收费的情况。 （二）多咨询对比：多咨询几家律所，对比不同律所的收费价格和服务质量。 （三）参考当地标准：了解当地律师收费指导标准，以此作为判断收费是否合理的参考。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》第九条规定，实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素： （一）耗费的工作时间； （二）法律事务的难易程度； （三）委托人的承受能力； （四）律师可能承担的风险和责任； （五）律师的社会信誉和工作水平等。律图天津
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征用农村土地补偿标准是什么[律师回复] 法律分析： （1）农村土地征收补偿包含多方面费用，有土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费以及被征地农民社会保障费用。 （2）土地补偿费和安置补助费标准由省级行政区制定区片综合地价确定，制定时要综合土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口及经济社会发展水平等因素，且至少每三年调整或重新公布一次。 （3）地上附着物和青苗补偿标准由省级行政区制定。 （4）县级以上地方政府要把被征地农民纳入养老等社会保障体系，社会保障费用主要用于符合条件者的养老保险等社会保险缴费补贴。 提醒：各地补偿标准有差异，被征地农民需及时关注当地政策调整，遇补偿问题建议咨询专业法律人士分析。律图天津
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永久性占用耕地，赔偿情况是什么样[律师回复] （一）永久性占用耕地要依法给予合理补偿，补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅及其他地上附着物和青苗等补偿费用。 （二）土地补偿费和安置补助费标准由省级行政区制定公布区片综合地价确定，地上附着物和青苗等补偿标准也由省级行政区制定。 （三）征收农村村民住宅，遵循先补偿后搬迁、居住条件改善原则，尊重村民意愿，可通过重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式给予公平合理补偿。 （四）未经批准擅自永久性占用耕地是违法行为，需退还非法占用土地、恢复原状，还可能被罚款。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。律图天津
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无证件厂房拆除是否能获得补偿[律师回复] （一）若厂房是因历史遗留问题等未办证但属合法建设，可收集能证明厂房合法建设的材料，如建房审批相关文件、当时政策依据等，与拆迁方协商争取合理补偿。 （二）若因政府原因、政策调整等客观因素致厂房无证，保留好政府相关文件、通知等证据，依据公平原则要求补偿。 （三）若厂房是违法建筑，可在规定期限内，向相关部门提出陈述和申辩，尝试申请补办相关证件使其合法化。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。律图天津
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