建设工程纠纷 法律问答
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河北区-杨君...律师18分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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两次发包同一工程，到底要怎么处理[律师回复] 把一个工程进行两次发包，这就跟“一女二嫁”一样，是违法的行为，不同情况有不同处理办法。 从合同的有效性来看，如果两份建设工程施工合同都没有违反法律、行政法规的硬性规定，一般都会认定为有效合同。不过在实际履行的时候就会有冲突，确定实际履行合同有个顺序。要是有一方已经进场开始施工了，那就以这份实际施工的合同为准；要是双方都还没施工，那就以先成立的合同为准。 要是承包人没拿到工程的施工权，那发包人就违约了，得承担违约的责任。比如要把承包人已经付的钱还回去，还要赔偿相关的损失，像为了准备施工花的钱，还有本来能赚到但没赚到的钱。 从行政监管方面来说，要是建设单位把工程发包给没有相应资质的单位，或者把工程拆开来发包，那相关的行政部门会让他们改正，还会罚款。要是项目用了国有资金，还能暂停项目或者暂停拨款。 要是因为“二次发包”起了纠纷，当事人可以先自己商量解决。要是商量不下来，就可以按照合同里写的解决办法，去仲裁机构申请仲裁，或者去法院起诉，用法律手段保护自己的合法权益。所以大家在遇到工程发包问题时，要多了解法律规定，避免自己的权益受损。平台精选咨询...
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工程未完工但合同日期到了是否有效[律师回复] 1、工程没完工，可合同约定期限到了，合同其实一般还是有效的。 在判定合同有没有效力时，要按照《中华人民共和国民法典》的有关规定来。正常情况下，合同一成立就生效了。只要合同里写的内容不违反法律、行政法规的硬性规定，不违背社会道德和公序良俗，签合同的双方有足够的能力承担相应责任，而且是真心实意想签这个合同，那合同就有法律效力，不会因为工程没做完、合同日期到了就不算数了。 2、合同里约定的日期，主要是规定什么时候要完成工作。要是工程在合同约好的日期内没做完，这就相当于有一方没按照合同的要求做事，是违约行为。违约的那一方要承担责任，具体怎么承担责任，得看合同里是怎么写的。可能要给对方付违约金，或者赔偿对方的损失等。要是合同里没说违约了该怎么处理，那受损失的一方可以根据自己实际损失的情况，要求违约的一方进行赔偿。 3、要是因为像自然灾害这类不能怪到当事人头上的原因，导致工程没能按时完成，按照法律规定，可以不用承担部分或者全部责任，但当事人要赶快通知对方，并且在合理的时间里拿出相关证明。本地法律顾问...
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项目建设质保出问题该怎么处理[律师回复] 项目建设质保出现问题时，按下面步骤处理。 先查看合同。项目建设里，合同明确了双方权利义务。得仔细看合同中关于质保的部分，像质量标准、质保期限、质保责任和争议解决方式这些内容。通过合同确定对方该承担的义务，了解处理质量问题的依据。 紧接着进行沟通协商。确定问题后，尽快和对方联系，用书面函件等说明问题情况，要求对方按合同约定承担维修、更换、赔偿损失等质保责任。友好的协商既能维护合作关系，又能高效解决问题。 要是协商没结果，就启动第三方检测。双方对质量问题和责任有争议时，可以一起委托有资质的检测机构对项目质量检测。检测报告能作为确定质量问题和划分责任的重要证据。 最后考虑走法律途径。若前面的方法都解决不了，可根据合同约定的争议解决方式，向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。仲裁或诉讼时，要准备好合同、检测报告、沟通记录等相关证据，支持自己的主张，依法维护权益。平台精选咨询...
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中标后被随意废标应该怎么做[律师回复] 1、中标后要是被随便废标了，咱先看看废标的理由。按照《中华人民共和国招标投标法》还有相关法规，招标方要废标得有合法正当的理由才行。咱可以让招标方书面说明为啥废标，以此判断这个理由合不合理、符不符合法律规定和招标文件要求。要是招标方的理由不充分，那就是随意废标，很可能就违约了。 2、要是觉得废标不合理，得在规定时间内，按照招标方指定的接收质疑的方式，用书面形式向他们提出质疑。在质疑里说清楚废标哪儿不合理，依据的是哪些法律法规，再附上相关的证据材料。招标方收到质疑后，得在法定时间内给个答复。 3、要是质疑没得到让咱满意的解决办法，就可以向有关行政监督部门投诉。投诉的时候要准备好详细的材料，像质疑的过程、能证明废标不合理的证据等。行政监督部门会根据情况展开调查，如果认定招标方是随意废标，会责令他们改正，还可能对招标方进行处罚。 4、要是因为招标方随意废标让咱们遭受了损失，咱有权根据合同约定和相关法律规定，要求招标方赔偿。可以通过协商、仲裁或者诉讼这些方式来维护自己的权益。平台专业咨询...
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工程款违约合同赔偿标准多少[律师回复] 工程款违约合同的赔偿标准得看具体情况。要是合同里有明确规定，那就按照合同约定的标准来赔偿。比如合同约定违约要赔一定金额，或者按某个比例赔偿，那就照做。不过，如果合同约定的违约金比实际造成的损失少，受损一方可以请求法院或者仲裁机构提高赔偿金额；要是约定的违约金比实际损失高太多，违约方也能请求法院或者仲裁机构适当减少。一般来说，以实际损失的30%作为判断违约金是否过高的参考。 要是合同里没约定违约金数额或者计算方法，受损方可以要求赔偿因为对方违约所遭受的损失，其中还包括合同正常履行后能获得的利益。但这个赔偿不能超过违约方在签合同时能预见到或者应该能预见到的因违约可能造成的损失。损失赔偿额通常按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率，再结合违约的时间来计算利息损失。 大家在主张赔偿的时候，要注意收集和保留相关证据，像合同、付款凭证，还有和对方的沟通记录等等，这些能证明对方违约，以及自己遭受了多少损失。如果双方没办法协商解决赔偿问题，那可以选择通过打官司或者申请仲裁来解决争议。本地法律顾问...
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律师说法·建设工程纠纷
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承包地征收补偿费用如何分配承包地征收补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有，由组织依法分配；安置补助费专款专用，用于安置被征地农民；地上附着物和青苗补偿费归所有者所有。合理分配能保障各方合法权益。1.6k浏览
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林地侵权案怎样赔偿林地侵权赔偿需依具体情况而定。首先要明确损失范围，涵盖林地价值、林木损失、收益损失等。若能确定实际财产损失，按损失发生时市场价格等合理方式计算赔偿；若实际损失难计算，以侵权人获利为赔偿依据。若两者都难确定，可协商赔偿数额，协商不成由法院依情节判决，还可能要求侵权人承担停止侵害、恢复原状等责任。1.1k浏览
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大棚动迁补偿标准是怎样的大棚动迁补偿标准需综合多方面因素。一般涵盖土地补偿费、大棚房舍补偿费、地上附着物补偿费及停产停业损失补偿等。补偿金额受大棚类型、建造材料、种植作物种类与生长阶段等影响，不同地区因经济水平和政策差异，补偿标准也有所不同。1.2k浏览
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