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宅基地相邻权的纠纷有哪些[律师回复] 宅基地相邻权纠纷主要集中在几个方面。排水方面，一方的排水若影响另一方宅基地使用，要按有利生产、方便生活原则合理排水。采光方面，不可故意遮挡相邻宅基地上建筑物采光来保障居住舒适度。通行方面，相邻宅基地要确保必要通行便利，不能擅设障碍。建造影响方面，建造房屋等设施时不能影响对方宅基地安全与正常使用。 遇到这类纠纷，首先应尝试协商。协商能让双方在平等、自愿基础上解决问题，减少矛盾激化。若协商失败，可向乡镇政府或村委会申请调解。它们熟悉当地情况，调解更具针对性。如果调解也不能解决，就要依据相关法律法规向法院提起诉讼，从而维护自身合法权益。律图天津
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宅基地征收补偿怎么算[律师回复] 宅基地征收补偿涵盖土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。土地补偿费是宅基地被征收前三年平均年产值的6到10倍。安置补助费依需安置的农业人口数计算，每个农业人口的安置补助费标准为被征收前三年平均年产值的4到6倍，不过每公顷被征收宅基地的安置补助费最多为被征收前三年平均年产值的15倍。地上附着物和青苗补偿费按省、自治区、直辖市规定标准执行。 我认为这种补偿标准较为合理，既考虑了土地本身价值，也兼顾了人口安置和附着物等情况。各地情况不同，这种区分有利于因地制宜地确定补偿。 若面临补偿争议，首先要仔细研究当地政策，确定自身权益范围。然后收集相关证据，如土地产权证明等。最后可向法院提起诉讼或申请行政复议来维护自己权益。律图天津
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农村宅基地建房需要哪些流程[律师回复] 农村宅基地建房有一套严谨的流程。农民要先向村集体提出建房申请，把建房用途、面积等信息说清楚，村集体讨论且公示无异议后报给乡镇政府。乡镇政府审核申请材料，像是否契合村庄规划等，还会组织部门现场勘查，勘查合格才发乡村建设规划许可证。随后按许可证施工，施工时得保证建筑质量等要求。完工后要申请竣工验收，合格才能使用。这一流程必须严格依法依规进行。 为确保建房流程顺利，首先农民自身要详细准确提供申请信息，避免后续麻烦。村集体要认真对待讨论和公示环节，确保公平公正。乡镇政府在审核勘查时要严格细致，不可敷衍。施工方要按标准建设，保证质量。这样才能使农村宅基地建房合法合规有序进行。律图天津
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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