诉讼仲裁 法律问答
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不动产专属管辖的规定具体有哪些[律师回复] 结论： 不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖，部分特定合同纠纷按此确定管辖，物权纠纷适用专属管辖，当事人不能协议变更，无管辖权法院会移送案件。 法律解析： 依据法律规定，不动产纠纷实行专属管辖，由不动产所在地法院管辖。像农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等特定合同纠纷，也按不动产纠纷确定管辖。因不动产权利确认、分割等引起的物权纠纷同样适用专属管辖，这样规定是为方便法院实地勘查、调查取证和执行，保障案件公正高效处理。并且当事人不能通过协议改变专属管辖法院，若有约定管辖违反该规定则无效。若当事人向无管辖权法院起诉，法院会主动审查并将案件移送到有管辖权的法院。如果您在不动产纠纷管辖方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议。律图滨海新区
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二审时发现一审管辖权错了要怎么做[律师回复] （一）二审法院发现一审管辖权错误时，当事人要及时关注二审法院动态，按要求提供相关材料，配合法院完成撤销原判及移送案件的流程。 （二）在案件移送至有管辖权的法院后，当事人需重新做好诉讼准备，如整理证据、确定诉讼策略等。 （三）当事人要积极与新的管辖法院沟通，了解案件进展情况。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条规定，第二审人民法院对上诉案件，经过审理，发现原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；原判决违反法定程序，可能影响案件正确判决的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。一审法院无管辖权却受理并作出判决属于违反法定程序，二审法院应依法撤销原判。律图宝坻区
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