征地拆迁 法律问答
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宅基地分家析产可以给配偶吗[律师回复] 结论： 宅基地的分家析产可以给配偶，但宅基地使用权转移要符合相关规定。 法律解析： 1、宅基地归农民集体所有，农户仅有使用权。这是宅基地的基本属性，明确了其所有权归属集体，农户不能随意处置宅基地本身。 2、宅基地上房屋等财产，若夫妻在婚姻关系存续期间取得，一般视为夫妻共同财产。基于此，在分家析产时，夫妻双方有协商分配的权利，可以将其分配给配偶。 3、不过，宅基地使用权转移并非毫无限制，需符合法律法规和政策规定，比如要经本集体组织同意等。这是为了保障集体利益和宅基地使用的规范性。 如果在宅基地分家析产过程中，对具体的法律程序、手续存在疑惑，或者担心操作不合法、无效，最好向专业法律人士或者我进行咨询，以保障自身权益，使分家析产顺利、合法地进行。律图天津
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如何认定农村宅基地的资格权[律师回复] （一）如果想要认定农村宅基地资格权，首先要确认自己是否为该集体经济组织成员。通常看户籍情况，如果户籍在这个集体经济组织内，这是一个重要的基础。但有些特殊情况可能需要额外注意，比如虽然户籍在，但已经在其他地方享受了一些特殊的住房政策或者福利，这种情况可能会影响宅基地资格权的认定。 （二）还要证明在该集体组织内有长期稳定的生活居住需求。比如，在当地有稳定的工作、家庭关系主要在本地、子女在本地就读等情况都可以作为辅助证明。并且要确保未在他处取得宅基地或者住房，如果已经在其他地方有了宅基地或者住房，可能就不符合资格权认定要求。 （三）要严格遵守当地宅基地分配政策规定。这包括熟悉申请条件，例如年龄要求、家庭人口数量要求等，以及面积标准等规定。而且要积极参与村民会议讨论，关注公示信息，确保自己的权益得到保障。 （四）如果在宅基地资格权认定过程中存在争议，不要慌张，可以向乡镇人民政府等相关部门寻求帮助。这些部门会进行调解和裁决，所以要积极配合相关部门的工作，提供充足的证据来支持自己的主张。 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。这体现了宅基地分配需遵循一定的规定，与农村宅基地资格权认定中要符合当地宅基地分配政策规定等方面相契合。律图天津
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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