诉讼仲裁 法律问答
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民事诉讼中开庭对证人证言有何要求[律师回复] 民事诉讼里，证人证言有不少要求，大家要多注意。 从主体资格看，能正确表达意思的人才能当证人。就算是无民事行为能力人和限制民事行为能力人，只要待证事实和他们的年龄、智力或精神健康状况相符，也能做证人。 形式上，证人原则上得出庭，接受审判人员和当事人的询问。要是有健康问题、路途远交通差或者遇到不可抗力等困难，经法院同意，也能用书面证言、视听传输技术或视听资料的方式作证。 内容方面，证人只能说自己亲身经历的事，不能用猜测、推断或者评论性的语言。而且必须如实提供证言，要是故意作伪证，是要担法律责任的。 程序上也有规定。当事人想让证人出庭，得在举证期限结束前向法院申请。法院同意后，会在开庭前通知证人，并且告知他们如实作证的义务和作伪证的后果。庭审时，审判人员和当事人可以问证人问题，证人不能旁听庭审，询问证人时其他证人也得回避。大家在诉讼中涉及证人证言时，一定要按这些要求来，避免影响案件审理。如果还有疑问，可以进一步咨询专业人士。唐山法务
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律师能不能主动去搜集相关证据[律师回复] 在一定情形下，律师可主动收集证据。就民事诉讼而言，依照《中华人民共和国民事诉讼法》，主张自己诉求的当事人，负有提供证据的责任。律师作为当事人的代理，为维护当事人合法权益，有权收集证据。律师能够向有关单位和个人调查取证，但需获得其同意。要是有关单位或个人拒绝，律师可申请法院调查收集证据。 在刑事诉讼中，辩护律师经证人或者其他有关单位、个人同意，能收集与案件有关的材料。也能申请人民检察院、人民法院收集、调取证据，或者申请法院通知证人出庭作证。不过，辩护律师向被害人或其近亲属、被害人提供的证人收集证据时，要先经人民检察院或人民法院许可，并且获得上述人员同意。 律师收集证据必须依法进行，不能威胁、引诱证人作伪证。若违反相关法律，律师要承担相应的法律责任。 所以，律师主动收集证据是履行职责的重要方式，但要遵循法定程序和要求。当事人遇到需要收集证据的情况时，应与律师充分沟通，配合律师合法合规地收集证据，以此来更好地维护自己的权益。邢台法务
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可申请延期举证30天不[律师回复] 在打官司时，很多人会关心能不能申请延期举证30天，其实这得看具体的案件情况，还要由法院来决定。按照《中华人民共和国民事诉讼法》和相关的司法解释，要是当事人在规定的举证期限内提交证据确实有困难，是可以向法院申请延长举证时间的，法院会根据当事人的申请来适当延长。 不过，法律没有明确规定延期举证到底能延多久，30天并不是法定的固定延期时长。法院在做决定时，会综合考虑好几个方面。比如申请延期的理由正不正当，要是延期会不会让整个诉讼时间拖得太长，以及会不会影响其他当事人行使他们的诉讼权利。 要是当事人申请延期的理由合理充分，像遇到了不可抗力的情况，或者证据收集难度比预期大很多，导致没办法在原来规定的时间内完成举证，法院有可能会批准比较长的延期时间，但不一定就是30天。可要是理由不充分，法院可能会缩短延期的时间，甚至直接不批准。 所以说，当事人如果想申请延期举证，得在举证期限到期之前，向法院提交书面申请，并且要把申请延期的理由和准备提交的证据内容详细写清楚，这样才能让法院更好地了解情况，作出合理的决定。唐山法务
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变更诉请时需给对方新的举证时间么[律师回复] 变更诉讼请求时，是否给对方新的举证时间不能一概而论，得看实际情况。 当变更诉讼请求会实质性影响对方权利义务时，通常是要给对方新的举证时间的。因为一旦诉求变更，原本的证据体系可能就不管用了。就好比盖房子，原来的设计变了，材料也得跟着换。对方得有时间去收集新证据，来应对新的诉求，这样才能保障他们辩论和举证的权利，也能让他们有合理时间准备证据，支持自己或者反驳对方。比如，原告从违约之诉改成侵权之诉，这俩的要求、责任、赔偿啥的都不一样，这时候给对方新的举证时间是合情合理的。 要是变更诉讼请求只是把原来的诉求说得更详细，或者做了点小调整，不影响对方基本的抗辩思路和证据准备，法院就可能觉得没必要重新指定举证期限。法院会综合考虑很多因素，像变更诉求的性质、程度，对审理程序的影响等，来决定要不要给对方新的举证时间。 给大家提个实用的法律建议：作为当事人，不管是变更诉求还是应对对方变更诉求，都要及时和法院沟通，了解法院对于举证时间的安排。也要积极收集和整理证据，避免因为举证不及时影响自己的权益。最终是否给予新的举证时间，全由法院根据案子的具体情况来拍板。邢台法务
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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