房产纠纷 法律问答
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王雨昕律师团队
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新房物业合同到期是否要交物业费[律师回复] 新房物业合同到期，还要不要交物业费？这得看具体情况。 要是物业合同到期了，可物业服务企业还按合同约定继续提供服务，咱业主也确实享受了这些服务，那按公平和诚信原则，就得交物业费。毕竟物业服务是连续的，没确定新物业时，原物业接着服务能保证小区正常运转，咱不能白享受服务。 要是合同到期后，物业企业不提供服务了，那之后的物业费自然就不用交。 要是新的物业服务合同签了且生效，原物业合同到期，原物业没及时退出，新物业已经开始服务，这时候咱业主就该给新物业交物业费，原物业合同到期后的费用就不用给原物业了。 要是在交物业费这件事上有争议，业主和物业服务企业可以先商量着解决。要是商量不下来，也有别的办法，比如找人民调解，向相关行政主管部门投诉，或者去法院起诉。唐山法务
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遇到物业拒退装修押金要怎么解决[律师回复] 要是碰到物业拒绝退还装修押金的情况，可以按下面这些办法来解决。 第一步，先看看装修合同和相关协议，里面会写清楚装修押金退还的具体条件。要是咱们业主在装修的时候，没有违反协议里的约定，那物业就应该按照约定把押金退给咱们。 要是协议里明确该退押金，可物业就是不肯退，咱们可以先跟物业心平气和地沟通。好好跟他们说明情况，同时把自己遵守装修规定的证据拿出来，争取和平解决问题。 要是和物业协商没有结果，咱们可以向业主委员会反映。业主委员会是代表咱们业主的，他们有权力监督物业的工作，也能帮咱们维权。咱们把情况详细跟他们说清楚，请求他们出面调解。 还能向当地的房地产行政主管部门投诉，因为物业的行为是受他们监管的，相关部门会按照规定来处理。投诉的时候，要准备好装修合同、押金收据、遵守装修规定的证明等证据，这样才能保证投诉有效。 如果前面这些办法都行不通，那咱们可以考虑走法律途径。向有管辖权的人民法院起诉，要求物业退还押金，并且承担违约责任。不过打官司要花时间和精力，得提前做好充分准备。唐山法务
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物业合同能不能适用专属管辖[律师回复] 发生物业合同纠纷，该向哪个法院起诉？其实物业合同纠纷适用专属管辖，要到物业所在地的法院起诉。 依据《民事诉讼法》，因不动产纠纷提起的诉讼，应在不动产所在地的法院管辖。像建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷等，也按不动产纠纷确定管辖。 物业服务合同主要围绕物业展开，其履行与物业所在地联系紧密。物业合同纠纷，常常涉及到不动产的管理和使用等权益问题，属于因不动产纠纷引发的诉讼。所以，这类纠纷应由物业所在地的法院进行管辖。 适用专属管辖好处多多。对当事人来说，起诉更方便；对法院而言，便于现场勘查、调查取证和执行生效裁判。所以，当遇到物业合同纠纷时，直接向物业所在地的法院提起诉讼就行。要是对这类法律问题还有其他疑问，建议咨询专业人士。律图邢台
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律师说法·房产纠纷
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供应商交付不上怎么办当供应商交付不上时，可先查看合同，若约定了违约责任，可按约定要求其承担责任，如支付违约金、赔偿损失等。若未约定，可与供应商协商解决办法，如重新确定交付时间；协商不成，可收集证据通过法律途径维权，要求其继续履行或解除合同并赔偿损失。1.2k浏览
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和朋友一块投资,赔钱了怎么办和朋友一起投资赔钱后，首先应查看双方签订的投资协议，按协议约定分担损失。若没有协议，根据法律规定，按照各自的出资比例或实际盈余分配比例承担亏损。若协商不成，可通过法律途径解决，由法院依据具体情况判定责任分担。1.4k浏览
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跟投股票不返还本金如何处理跟投股票不返还本金，可先尝试与对方协商，明确本金返还事宜并保留相关证据。若协商无果，可收集交易记录、聊天记录等证据向监管部门投诉。若涉嫌诈骗等犯罪行为，应及时向公安机关报案；也可通过民事诉讼，向法院起诉要求对方返还本金。1.1k浏览
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