征地拆迁 法律问答
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地下停车场水淹，其是否要担责[律师回复] 地下停车场水淹，责任承担得看具体情况。 要是停车场由物业管理公司管理维护，物业就得保证停车场安全可用。要是物业没及时检查维护设施，像排水系统没疏通、抽水泵没维护，也没做好风险预警，导致停车场积水水淹，这就构成违约或侵权，物业要担责赔偿。比如车主车辆被水淹坏，物业得赔维修费用。 要是水淹是不可抗力，像暴雨等极端天气造成的，而且物业提前做了合理告知和防范，像发布预警、设置挡水设施，那物业可能不用担责，但还是要积极救援和后续处理。 要是水淹是第三方造成的，比如附近水管破裂是施工单位操作不当，责任就由第三方承担，被侵权人能找第三方索赔。 要是停车场设计或施工有缺陷导致水淹，建设单位和施工单位在合理使用期限内要对基础设施工程质量负责，受损害方可以要求他们担责。邢台法务
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邻居建房占我地基，我该如何解决[律师回复] 邻居建房占了你家地基，这事儿属于相邻不动产权利人之间的物权纠纷。遇到这种情况别慌，下面教你解决办法。 第一步，先试着和邻居心平气和地沟通，跟他说明白他建房占了你家地基，提出让他排除妨碍、恢复原状的要求，看能不能协商出双方都满意的解决方案。要是协商没用，你可以找当地的人民调解委员会申请调解。他们是中立的第三方，会依据事实和法律来调解，帮你们化解矛盾。 要是协商和调解都不管用，那就只能收集证据去法院起诉了。证据可以是宅基地使用证、建房审批文件，还有能证明邻居占你地基现状的照片或视频等。根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定，你的物权受法律平等保护，邻居没经过你同意占了你家宅基地，侵害了你的用益物权，你有权要求他停止侵害、排除妨碍、恢复原状。法院会根据事实和证据作出公正的判决。律图邢台
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律师说法·征地拆迁
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国有资产流失财务人员有何责任国有资产流失时，财务人员责任需视具体情况而定。若财务人员故意违规操作致国有资产流失，要承担刑事责任，如贪污罪、挪用公款罪等；若因重大过失未依规履职，会面临行政处分和民事赔偿；若无过错则无需担责。1.4k浏览
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拍卖公司拍卖前要收取拍卖押金吗拍卖公司是否在拍卖前收取拍卖押金并无统一规定。在实际操作中，其可能会根据拍卖物品的类型、价值以及具体拍卖规则，要求竞拍人缴纳一定数额的押金，作为参加竞拍的保证金；但也有部分拍卖不收取此类押金，具体情况需依拍卖方安排而定。1.6k浏览
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拍卖后卖方反悔该如何处理拍卖后卖方反悔，若拍卖合同合法有效，卖方行为构成违约。买方有权要求卖方继续履行合同，交付拍卖标的；也可要求卖方承担违约责任，如赔偿经济损失、双倍返还定金等。具体处理需结合合同约定和实际损失，通过协商、调解或诉讼等方式解决。1.4k浏览
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