房产纠纷 法律问答
140.1
万
解答量
1904
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
买房时有买了车位券 当时承诺不用可以退 现在物业 房产互相推诿[律师回复] 结论：车位券承诺不用可退现在两方推诿，你要拿回钱靠的是当时那个承诺的证据和券的性质。先找证据：认购书、车位券票面注明、销售聊天记录或录音里可退的表述；若券是开发商发的、购房时作为优惠，退款责任在开发商而非物业。操作：先书面找开发商客服要求退，附上承诺证据；开发商推给物业的，回函指出券由其发售应其退款。协商不成，凭证据向住建部门、消协投诉，或起诉开发商不当得利或违约。注意区分车位券是抵用券还是已付定金，若已转为车位定金且你签了车位认购，退的难度增大。建议尽快行动，房产和物业常互相踢球，关键证据早固定，必要时集体找同期业主一起维权提高谈判力，单人维权容易被拖。同期买车位吃亏的业主一起投诉举报，开发商更难推诿扯皮，集体维权的话语权明显更重。贾凤强律师
4解答 4.5w浏览 -
共有门面房产权一方想卖怎么办[律师回复] 共有门面房产权一方想卖，分按份共有和共同共有两种处理方式。 按份共有的话，《民法典》规定，按份共有人能转让其享有的共有不动产份额。但其他按份共有人在同等条件下有优先购买权。想卖的产权人要先通知其他共有人，告知出售价格、付款方式等交易条件。要是其他共有人在合理期限内没表示购买，那他就可以把份额卖给第三人。 共同共有的情况，在共有基础关系存续期间，部分共有人通常不能擅自处分共有财产，除非共有关系终止或者有重大理由需要分割。若一方想卖门面房，得经过全体共同共有人一致同意。要是未经同意就擅自处分，属于无权处分行为。不过，若第三人善意、有偿取得该门面房，可构成善意取得，其他共有人只能向擅自处分人请求赔偿损失。 因此，共有门面房一方想卖，得先明确共有类型，再按照法律规定和程序操作，这样能避免纠纷，保障各方合法权益。唐山法务
5解答 3.2w浏览 -
房产拍卖其他债权人不同意怎么办[律师回复] 在处理房产拍卖问题，遇到其他债权人不同意的情况，要分情况应对。 如果房产是执行标的物，这意味着法院已经介入执行程序。依据《中华人民共和国民事诉讼法》和相关司法解释规定，好比执法人员有合法权力去处理该执行事项，法院有权对被执行人的房产进行拍卖，不需要其他债权人点头同意。法院会按法定流程，先是把房产查封，就像给房子贴上“封条”，再找专业人员评估价值，之后就进入拍卖环节。即便其他债权人不同意，也阻挡不了法院的执行。不过，他们也有自己的合法途径，比如可以申请参与分配拍卖得到的钱，保障自身利益。 要是不是执行程序中的拍卖，而是部分债权人自己组织的，其他债权人不同意，拍卖可能就进行不下去。不同意的债权人可能觉得拍卖价格定得不合理，或者拍卖方式不合适。这时候大家可以坐下来好好商量，比如重新定一个更合理的拍卖保留价，或者选一个口碑更好、更专业的拍卖机构。 要是商量来商量去都谈不拢，债权人可以去法院起诉，让法院来裁决房产怎么处理。法院会根据具体情况，把各方的利益都考虑进去，给出一个公平公正的判决。 法律建议：债权人在遇到类似问题时，要及时了解相关法律规定，通过合法途径解决分歧，避免采取过激行为导致自己陷入法律风险。唐山法务
5解答 4.8w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
180****8448
186****8530
139****3813
