房产纠纷 法律问答
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二手房过户后隔音差，是否可以退房[律师回复] 二手房过户后因隔音差要求退房，要根据不同情况来判断。 要是购房合同里明确约定了房屋隔音标准，可实际交付的房子隔音没达到这个标准，那卖方就违约了。按照《民法典》，当事人一方没履行合同义务或者履行不符合约定，要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。这时买方可以先跟卖方商量，让其采取补救措施。要是卖方拒绝，买方有权解除合同并退房。 要是合同没提到隔音问题，但卖方在销售时故意隐瞒房屋隔音差这个重大瑕疵，这就构成欺诈。根据法律，受欺诈方可以请求法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后，买方能要求退房，还能让卖方返还购房款。 但如果房屋隔音差只是一般质量问题，合同也没相关约定，卖方也没故意隐瞒，那买方很难直接要求退房。不过买方可以要求卖方对隔音问题进行维修，以此解决实际困扰。唐山法务
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麻烦问下，农村盖房，我们前面的邻居，我在他们后面，我们之间有一条二米宽的官道，前面邻居打算把滴水岩留到官道，违法吗？[律师回复] 邻居把滴水岩留到官道，一般不合理也不合法。官道属于公共通道，不是你家邻居的宅基地范围，他不能擅自占用或向公共通道排水、滴水。如果滴水侵蚀路面，影响你通行，或者对官道造成损害，你有权要求他停止侵害、排除妨碍。你先跟对方好好沟通，提醒他滴水岩应留在自家宅基地范围内；协商不成，找村委会出面调解；调解没用，可以收集现场照片、录音录像等证据，向法院起诉，请求判令对方不得将滴水滴到官道并恢复原状。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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非法持有鸦片多少克构成犯罪《中华人民共和国刑法》第三百四十八条规定，非法持有鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或甲基苯丙胺十克以上不满五十克等毒品数量较大情况，构成非法持有毒品罪，即非法持有鸦片达二百克及以上构成犯罪。若非法持有鸦片不满二百克，不构成犯罪，会依据《治安管理处罚法》处罚，处十日至十五日拘留，可并处二千元以下罚款；情节轻的，处五日以下拘留或五百元以下罚款。1.8k浏览
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卖毒抓到多久能判刑贩卖毒品案件从抓获到判刑无固定时间，受案件复杂程度等因素影响。侦查阶段，公安对嫌疑人羁押期通常不超2个月，复杂案件可延长；检察院审查起诉一般1个月，重大复杂可延长15日，补充侦查每次1个月，最多2次；法院审理应在受理后2个月宣判，至迟不超3个月，部分案件经批准可延长。简单案件几个月可判，复杂案件可能耗时一年甚至更久。1.3k浏览
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吸毒2次以上，会构成犯罪吗单纯吸毒2次以上不构成犯罪，但属于违反治安管理的行为，会面临治安处罚，如处十日以上十五日以下拘留，可并处二千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或五百元以下罚款。不过吸毒者若持有毒品数量较大，或引诱、教唆、欺骗他人吸毒等，则会构成犯罪。1.7k浏览
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