征地拆迁 法律问答
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拆迁房到期没交房怎么办[律师回复] 拆迁房到期未交房时，要先查看拆迁协议里交房期限与违约责任的约定。有明确规定逾期交房违约责任的，可据此让开发商担责，像支付违约金之类。 若约定不明确或未约定，能和开发商协商，让其尽快交房并赔偿逾期交房造成的损失，比如临时安置费等。协商无果，可以向房地产管理部门投诉以协调处理。也可通过仲裁或诉讼解决，向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或者向法院起诉，要求开发商交房并承担法律责任。整个过程中，要保留拆迁协议、沟通记录等相关证据来维护权益。 解决措施和建议：一是仔细研读拆迁协议，明确自身权益；二是积极与开发商协商，争取友好解决；三是及时向相关部门投诉或走法律途径，并且注意证据的收集与保存。唐山法务
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拆迁的房子怎么算[律师回复] 拆迁房屋计算涵盖多个方面。房屋建筑面积按外墙勒脚以上各层水平投影面积和计算，含阳台、地下室、有永久性顶盖的室外楼梯等。房屋重置成新价按重造相同结构、标准房屋所需费用算。区位补偿价依房屋区位、地段等确定。房屋附属物像围墙、水井等按实际价值补偿。拆迁方要依法依规按政策对被拆迁房屋公平合理计算补偿，且不同地区具体计算标准有差异。 为确保拆迁补偿计算合理， 首先，拆迁方应详细准确测量房屋各部分面积，明确附属物数量与状况。 其次，按照当地规定的重置成新价计算方法严格执行，保证价格公正。 再者，对区位补偿价的评估要客观，充分考虑地段等因素的影响。 最后，有关部门应加强对拆迁补偿计算过程的监督，保障被拆迁者权益。邢台法务
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