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房贷没还完可以过户给子孙吗
[律师回复] 房贷没还完的房子,法律上可以过户,但实际操作要先看银行态度。现在很多地方支持“带押过户”,就是不用还清贷款也能直接过户给子孙,但必须经过银行同意并办理相关手续。如果银行不同意,那就只能先凑钱还清贷款、解除抵押,再去不动产登记中心办过户。另外,赠与过户给子孙会产生契税等费用,直系亲属间也可能涉及个税,具体算法以当地税务政策为准。建议先跑一趟贷款银行,问清楚能否办理带押过户,再决定下一步。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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婚前协议签订后容易引发什么纠纷
[律师回复] 结论: 婚前协议签订后易出现协议效力、财产分割、履行以及变更与撤销等纠纷,签订时要确保内容合法、明确且双方自愿。 法律解析: 依据民法典相关规定,当婚前协议内容违反法律强制性规定、违背公序良俗或存在欺诈、胁迫等情况,会被认定无效或可撤销,像限制一方基本人身权利的条款就不符合法律规定。并且,如果协议里对财产归属和分割约定不明确,在离婚时就会因特殊财产界定不清而产生争议。同时,若一方不按约定履行义务,或者一方想变更、撤销协议而另一方不同意,都会引发纠纷。所以,为避免这些不必要的麻烦,在签订婚前协议时务必保证内容符合法律要求、约定清晰且双方完全自愿。若对婚前协议的签订还有其他疑问,可向专业法律人士寻求咨询。
律图承德
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