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如果买房了拆迁赔偿多少
[律师回复] 解析: 在面临住房拆迁时,通常情况下所能获得的补偿金额在十余万元至数十万元之间浮动不决。 然而,具体的补偿金额其实可通过双方协商来最终确定。 根据相关法规政策的要求,被拆迁的业主有资格获取的补偿金数额应依据以下几个方面进行计算: 首先,被拆迁房屋的实际价值; 其次,搬迁费用以及安置费用等各项补偿也不可或缺。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
法律咨询顾问
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刘律师您好????我的自建别墅拆迁需要评估,政府给评估七十二万。是530平米
[律师回复] 您好,评估这块可以申请重新评估,现在需要跟您详细了解一下您的自建别墅的结构,具体的建房情况。方便可以来电详细沟通。
陈瑶律师
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4千伏变压器离住的房子多少米,合法
[律师回复] 需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
京盟律师杜柏...
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划拔地房屋拆迁怎么处理
[律师回复] 解析: 涉及划拨土地的房屋拆迁相关事项及执行流程规定如下: 首先,土地使用权行政划拨实际上是指由政府有关部门进行审批授权后,在土地使用者按照既定标准缴纳补偿金以及相应安置费用之后,方可将该土地交付给经审核合格者使用; 此外,国家亦可直接将土地使用权无偿提供给土地使用者进行使用。 其次,对于通过划拨方式取得土地使用权的方式而言,除非受法律、行政法规的特殊规定限制之外,并不存在使用期限的限制。 然而,尽管无偿取得划拨土地使用权不存在年限的限制,但若由于土地使用者迁移、解散、撤销、破产或其他原因导致土地无法继续使用,国家有权无偿收回划拨土地使用权,并且可以依法进行出让。 再者,基于城市建设发展需求以及城市规划的要求,国家同样可以对划拨土地使用权进行无偿收回,并可依法进行出让。 在无偿收回划拨土地使用权的情况下,其地上建筑物及其附属设施均归国家所有,但需根据实际情况给予适当的补偿。 最后,关于拆迁补偿问题,行政划拨土地的所有权仍然属于国家,在划拨过程中通常无需支付款项,因此在拆迁过程中一般不会产生补偿。 然而,当土地进行转让时则需要支付相应款项,此时在拆迁过程中便会产生补偿。 至于拆迁补偿的具体标准,主要包括以下三个方面: 第一,房屋补偿费,依据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分,按照每平方米的单价进行计算; 第二,周转补偿费,根据临时居住条件进行划分,按照被拆迁房屋住户的人口数量每月予以补贴; 第三,奖励性补偿费,根据当地实际情况以及国家相关法律法规确定,不得随意变更。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条 下列建设用地的土地使 用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨: (一)国家机关用地和军事用地; (二)城市基础设施用地和公益事业用地; (三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地; (四)法律、行政法规规定的其他用地。 《中华人民共和国土地管理法》第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得; 但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得: (一)国家机关用地和军事用地; (二)城市基础设施用地和公益事业用地; (三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地; (四)法律、行政法规规定的其他用地。
法律咨询顾问
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你好,河道加宽房租拆迁怎么赔偿
[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议
张滢钰律师
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律师说法·征地拆迁
买房合同需要公证吗 购房合同如何公证
不是必须的。房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
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2024-06-01
律图法律咨询
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购房委托书公证是怎么样的
房产权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书,也可自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置(、幢、楼、单元)、房产权情况、委托的限和委托的期限等,从而更好的维护自己的利益。
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律图法律咨询
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南京经济适用房新政策是怎样的
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易 2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。
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