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农村宅基地房屋使用权与房产权是如何划分的
[律师回复] 解析: 关于农村宅基地使用权的确权登记事项,这主要关系到的是宅基地的使用权,并不包含宅基地的所有权以及处分权(该权利属于集体)。 值得注意的是,宅基地使用权无法进行单独的继承或转让。 其次,对于房产产权的确权问题,其涉及的是地上建筑物的所有权和处分权。只要当事人双方达成共识,建筑物本身是完全可以进行转让的。 最后,需要特别强调的是:农村宅基地上的建筑物普遍情况下并未颁发房产证,仅有土地使用权确权登记证。且只有本村的农业户口人员在符合“一户一宅”原则的前提下,才能够获得宅基地上建筑物的受让资格。 法律依据: 《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
律图吴忠
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邻居不讲理侵占我家宅基地该如何维权
[律师回复] 解析: 该问题须经由国家政府出面进行具体事宜处理以及做出明确的权利界定。倘若各方当事人有任何一方或者双方均对此持有异议,可以选择向本地乡镇政府或者土地管理局等相关机构提交处理申请,接受申请的上述部门将会依照法律程序予以裁决。若有关方面对于所给出的处理决定持有疑虑,则可以自接收到处理结果通知之次日起计算,在15天之内向上一级处理机关递交复议申请。而在上一级处理机关接到复议申请之后,应当在3个月内依法作出复议决定。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。 第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。
律图和平区
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你好,我想问一下对方在我方不知情的情况下将坟埋在我们地里,并且坚决不移坟,我们可以将坟给绝了嘛?
[律师回复] 请注意接听北京惠诚律师事务所电话
王玉鑫律师
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宅基地房屋纠纷是按照证修建房屋还是按以前房屋建设
[律师回复] 您好,您是遇到房屋纠纷问题是吗
北京晏清律师...
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农村申请宅基地,村里不给,想得到法律支持
[律师回复] 家里还有房子吗,宅基地现在申请是不太好申请的
北京晏清律师...
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律师说法·征地拆迁
2024年社保公积金基数是怎么定的
一般来说,今年的社保和公积金基数都是按当地上一年度的月平均工资水平来定的。因此每个地方每个人所缴纳的社保和公积金比例都是不一样的,但是一般都不会超过百分之十二,不低于百分之八的。
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2024-06-17
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住房公积金缴纳比例是多少,缴纳基数是多少?
机关、事业单位住房公积金职工个人和单位的缴存比例各为10%,企业(含企业化管理的自收自支事业单位)职工个人和单位的缴存比例各为8%-12%。职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资(工资总额)。
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2024-06-17
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农村宅基地买卖的法律规定有哪些
根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。
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2024-06-17
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