合同事务 法律问答
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两次合同去了其他能生效吗[律师回复] 解析： 即便两份合同存在差异，往往也具有有效性。 只要所涉条款内容不违反相关的法律法规以及行政性强制性的规定，同时又符合社会的道德规范和公共秩序，那么，双方当事人对于合同中存有分歧的部分便可通过协商达成补充协议，或者重新签署一份新的合同以解决纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。法律咨询顾问
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母公司可以授权子公司签合同吗[律师回复] 解析： 依据我国《公司法》之相关规定，分公司并不具有独立的企业法人资格，其在经营活动中所产生的民事责任皆应由上级单位——总部——来承担。 这意味着，总公司与分公司之间的关系，类似于上级和下级的管理与被管理关系。 尽管分公司可依法进行注册登记，并且获得相应的营业执照，然而，在业务开展、资金运用以及人事安排等诸多方面，分公司仍需接受总公司的统一管理和指导。 因此，若因业务拓展需求，总公司完全有权授权分公司签订相关合同，而由此引发的民事责任则将由总公司全权承担。 法律依据： 《中华人民共和国公司登记管理条例》第四十五条 分公司是指公司在其住所以外设立的从事经营活动的机构。 分公司不具有企业法人资格。法律咨询顾问
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和银行的贷款合同如何解除合同[律师回复] 解析： 解除贷款合同的方法包括： 第一，借款人与贷款人达成共识并通过友好协商来实现解约； 其次，若在履行期限届满之前，当事人中的任意一方已明确表示或通过自身的行为昭示其将无法履行其主债务时，那么另一方当事人可根据此种情况向对方发出书面通知，从而实现对该合同的合法解约； 再次，对于那些主债务持续履行的不定期合同而言，当事人双方均有权在任何时候选择解除合同； 最后，法律法规中还规定了其他一些合法的解除合同方式。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。 解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。法律咨询顾问
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代通知金基数是如何确定的[律师回复] 解析： 在约定代通知金具体支付数额时，应以劳动者在上一自然月的工资为准则进行计算。 而该自然月的工资标准，应为劳动者当期所正常领取的薪酬待遇。 若其在上月工资中无法体现出正常的工资水准，则可以按照劳动者在解除劳动合同前过去的十二个月之内的平均工资额度予以确定。 法律依据： 《劳动合同法》第四十条 有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同: （一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的； （二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的； （三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。法律咨询顾问
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如何判断认购书算不算预售合同[律师回复] 解析： 1.法律效力方面存在差异。 预售合同具备法律效应，依照相应条款，对于合同签订双方均具有法律约束力。 相比之下，认购书则属于预约性质文件，从根本上来说尚未构成完整的契约，因此无法对双方形成强制性的法律约束。 2.两者在本质属性上有所不同。 商品房预售合同被视为本约，其法律效力与正式买卖合同无异。 然而预售认购书则属于预约类型，不具产生强制性法律效力之特性。 3.重心和目标目标各异。 预售合同的核心在于对房屋各项基本信息以及售价等关键条款进行明确确认。 而认购书的主要结构则是针对房屋情况予以确认，以书面形式呈现购房者的购买意愿。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条 商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 《商品房销售管理办法》第二十二条 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 因此，签订房屋认购协议行为显属违规，应认定为无效合同。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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劳动合同法四十四条规定的内容是怎么样的？劳动合同法第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：1、劳动合同期满的。2、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的。3、劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的。4、用人单位被依法宣告破产的。5、用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的。4.3w浏览 2024-05-18
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自来水工程承包合同注意事项有哪些？1、在合同无效的情况下，根据工程验收是否合格。2、建设工程不合格的，发包人及承包人按照过错程度承担承包人返工、修理、停工、窝工损失以及因工程质量缺陷造成发包人的损失。1.1w浏览 2024-05-18
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租房合同到期后装修费怎么算承租人对房屋进行善意添附，合同终止，承租人将房屋返还给出租人时，出租人享有了因承租人的添附行为而增加的租赁物的价值。6.6k浏览 2024-05-18
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