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衡水-陈双双...律师
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[律师回复] 您好,加v沟通186-1086-0673
王雨昕律师团...
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买房交了定金可以退吗?
[律师回复] 我们可以处理,一般非诉处理
广东六立律师...
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深圳首套房指的是什么房
[律师回复] 解析: 首套房的定义是,仅购买一处住宅物业(依据现行的首套房判定标准)。 根据中国人民银行的相关法规,我国城市居民购置首套房产可享受按揭贷款利率以及最低首付款比例等优惠政策。 因此,只要是购买的第一套住房,原则上均可以被视为首套房。 但值得注意的是,如果该房产是与父母共同购买、或者依照房改政策购买、亦或是通过继承遗产或拆迁安置所得,则不在此列。 对于首次购买且面积在90平方米及以下的普通住房,其契税税率将暂时统一调整为1%。 而在深圳地区,首套房的定义则是在深圳市范围内购买的第一套房产,并享有相应的优惠政策。 法律依据: 《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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房屋交易卖方要准备什么资料
[律师回复] 解析: 在进行房屋交易之时,买方需提供相应的身份证明文件、户籍记录册及在婚姻状况方面的相关证明材料,同时还需要提供收入证明、所在工作单位的企业营业执照副本并加盖公司印章的复印件、银行账户流水账单、信用记录调查报告等关键信息。 与此同时,作为卖方的您也不能松懈,需确保递交以下重要证明资料: 个人身份证明文件、家庭户籍纪录册以及涉及到婚姻状况方面的任何证明资料、住房所有权证书,共有人权益声明书、房产购置合同以及网签房地产销售协议等。 法律依据: 《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
法律咨询顾问
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房地产企业确认收入的三个条件有哪些
[律师回复] 解析: 对于质疑行为,被挑战方应为参与受质疑项目采购活动过程的相关供应商。 凡是具备合法资格获取有效采购文件的潜在供应商,均有权对该等文件提出质疑。 同时,供应商亦可选择授权代理人实施质疑和投诉等流程事宜。 法律依据: 《中华人民共和国招投标法》 第八条招标人是依照本法规定提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。 第九条招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的,应当先履行审批手续,取得批准。 招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实,并应当在招标文件中如实载明。 第十条招标分为公开招标和邀请招标。 公开招标,是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。 邀请招标,是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。 第十一条国务院发展计划部门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的,经国务院发展计划部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准,可以进行邀请招标。 第十二条招标人有权自行选择招标代理机构,委托其办理招标事宜。 任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。 招标人具有编制招标文件和组织评标能力的,可以自行办理招标事宜。 任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。 依法必须进行招标的项目,招标人自行办理招标事宜的,应当向有关行政监督部门备案。
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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已婚个人买房子需要结婚证吗
已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
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2024-05-16
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2024年公租房新政策包括哪些?
公租房新政策包括必须是两人或者是两人以上的年均收入要低于3.2万元的单身家庭的年均收入低于4.8万元,总之在具有这样的一种条件才能够申请公租房,而且有一些城市,他们可能会对于户籍有一定要求。
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2024-05-16
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房产赠与税最新规定是什么?
需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税。然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。其次需要交纳两笔费用,收取标准为受益总额的2%,但不低于200元。
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